熱門新聞

越秀地產造」亞洲最大房產基金 注資８９億 @ 2012-05-30T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：越秀地產 廣州 注入 越秀房托
概念：５月２８日越秀地產 , 廣州國際金融中心注入越秀房產基金
此外，因越秀房托面對四季酒店及服務式公寓新開業的風險，越秀地產亦承諾，從交易完成後至２０１６年底，將提供總額不逾６．１億元補貼。陸志峰表示，相信是項交易定會獲得小股東的支持。至於廣州國金４５億元的開發貸，越秀地產執行董事唐壽春表示，這是為期１７年長期貸款，越秀房托今年需付的相關資金２．５億，余下每年為３億元
另外，越秀地產（００１２３）及越秀房托（００４０５）發表聯合公告，越秀地產計劃將旗下商業專案廣州國際金融中心注入越秀房產基金，物業作價１３４．４億元人民幣（下同）；值得留意的是，雖然有關交易長線有利兩間公司的發展，但越秀地產及越秀房托近幾個月股價明顯跑贏大市，部份已反映有關交易的消息，預期消息公布後，股價短期或見回吐壓力。
經濟觀察網 記者 吳娓婷 停牌１９天後，昨日，越秀地產(００１２３．ＨＫ)和越秀房產投資信托基金(００４０５．ＨＫ，以下簡稱「越秀房托」)聯合宣布，越秀地產計劃把旗下廣州國際金融中心(以下簡稱「廣州ＩＦＣ」)注入越秀房托，交易對應的物業作價為１３４．４億元。
越秀地產昨日收市後公布，以總代價８８．５億元人民幣，把旗下廣州國際金融中心注入越秀房產信托。廣州ＩＦＣ位處廣州中央商務區，建築面積約４５．７４萬平方米，項目包括商嘗甲級寫字樓、五星級酒店及服務式公寓，預期今年７月投入運營。(Ｈ)
交銀國際發表研究報告指,越秀地產將廣州ＩＦＣ注入越秀房托(０４０５-ＨＫ),該項交易能夠顯著改善越秀地產的資金狀況,將越秀地產今明兩年營業額預測下調３％和５％,主要由於剔除了廣州ＩＦＣ的租金收入,不計入出售廣州ＩＦＣ的收益,該行將越秀地產期內核心盈利預測分別下調２％和５％。
５月２８日越秀地產公告，其計劃向同系上市公司&ＬＤＱＵＯ;越秀房托&ＲＤＱＵＯ;注入位於廣州珠江新城的&ＬＤＱＵＯ;廣州國際金融中心&ＲＤＱＵＯ;，作價１３４．４億元。同時，越秀地產股份有限公司的股份(證券代號：００１２３．ＨＫ)於５月２９日上午九時正起恢復買賣。這表明在停牌近２０日之後，越秀地產高調回歸。
越秀地產(００１２３．ＨＫ)和越秀房產投資信托基金(００４０５．ＨＫ)於周一共同宣布，越秀地產將把旗下的廣州國際金融中心注入越秀房托，交易對應物業總作價為１３４．４億元人民幣(下同) ，其中包括總代價為８８．５億元、開發貸款４５億元，以及少數股東權益９０００萬元；交易標的物業總建築面積為４５．７４萬平方米，對應物業單價為２．９４萬元/平方米。是次交易將更明顯地劃分兩者的業務，對越秀地產而言，將會確認收益約５億元到７億元，同時減少大約４５億元的銀行負債，並帶來現金款項淨額約４０億元，進一步優化了其作為房地產發展商的流動資金狀況，繼而可善用其補充的資金流尋求更多合適的土地儲備，以作將來發展之用。雖然其股價於昨日經過停牌近三星(微博)期後復牌，但未見追補停牌期內大市下跌的幅度，僅下跌２．１５％，顯示其走勢仍相當強勢，故建議投資者可繼續持有該股作中長線投資標的。
停牌十多個交易日的越秀房托（００４０５，下簡稱越房），昨公布「蛇吞象」交易，擬斥資８８．５億元（人民幣，下同），收購越秀地產（００１２３，下簡稱越地）旗下廣州國際金融中心（ＩＦＣ），涉及多種融資方式。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.