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越托蛇吞象１３４億購廣州ＩＦＣ 市值折讓約１３％ @ 2012-05-29T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：越秀地產 廣州 注入 越秀房托
概念：億元人民幣 , 廣州國際金融中心ＩＦＣ注入越秀房托
此外，因越秀房托面對四季酒店及服務式公寓新開業的風險，越秀地產亦承諾，從交易完成後至２０１６年底，將提供總額不逾６．１億元補貼。陸志峰表示，相信是項交易定會獲得小股東的支持。至於廣州國金４５億元的開發貸，越秀地產執行董事唐壽春表示，這是為期１７年長期貸款，越秀房托今年需付的相關資金２．５億，余下每年為３億元
另外，越秀地產（００１２３）及越秀房托（００４０５）發表聯合公告，越秀地產計劃將旗下商業專案廣州國際金融中心注入越秀房產基金，物業作價１３４．４億元人民幣（下同）；值得留意的是，雖然有關交易長線有利兩間公司的發展，但越秀地產及越秀房托近幾個月股價明顯跑贏大市，部份已反映有關交易的消息，預期消息公布後，股價短期或見回吐壓力。
目前，廣州國際金融中心則由越秀地產４家全資控股的境外公司分別持股。據知情人士透露，越秀地產可能將其中一家公司注入越秀房托，因而持有廣州國際金融中心的部分權益。按照越秀地產與越秀房托的常態化互動邏輯，培育已近７年的廣州國際金融中心通過越秀房托收購證券化顯然亦是在醞釀之中。
越秀房托，將透過委任信托人，收購持有廣州ＩＦＣ項目９９％股權，越秀地產附屬
路透香港５月２８日電---中國房地產商--越秀地產(０１２３．ＨＫ: 行情)擬將旗下"廣州國際金融中心"的商業物業,售予越秀房地產信托(０４０５．ＨＫ: 行情),交易涉及代價８８．５億元人民幣．而越秀房托將會向越秀地產以外的股東進行特別分派,每基金單位派０．０６３５元．
[提要]越秀地產及越秀房托發表聯合公告，越秀地產計劃將旗下商業項目廣州國際金融中心注入越秀房產基金，交易對應的物業作價１３４．４億元人民幣，其最新估值約１５３．７億元。另，兩股已申請２９日上午九時正恢復買賣。
董事長陸志峰於記者會上表示，越秀地產現有１,１００萬平米土地儲備，其中３００萬平米為商業用地，同時亦有大量在建的商業項目，將來商業項目成熟一個，就「互動一個」，即會以廣州國際金融中心的類似形式注入予越秀房托，讓兩個上市平台都健康發展，且越秀地產是越秀房托大股東，可受惠於後者物業升值的益處。
越秀地產停牌前報１．８６元，創１４個月高。有消息稱，昨日(８日)股價創出一年新高的越秀地產(００１２３)就已制定計劃，預備將市值逾百億元的廣州國際金融中心(廣州ＩＦＣ)注入旗下持股約３６％的越秀房托(００４０５)。
交銀國際發表研究報告指，越秀地產將廣州ＩＦＣ注入越秀房托(０４０５-ＨＫ)，該項交易能夠顯著改善越秀地產的資金狀況，將越秀地產今明兩年營業額預測下調３％和５％，主要由於剔除了廣州ＩＦＣ的租金收入，不計入出售廣州ＩＦＣ的收益，該行將越秀地產期內核心盈利預測分別下調２％和５％。

 
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