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[我財經]張捷:保障房建設品質比數量更重要 @ 2012-05-23T18: 返回 熱門新聞
關鍵詞：保障房 建設
概念：１４８３億保障房建設 , ２０１５年保障性安居工程
可以選擇在主體完工３０％或以上時介入，由信托機構或者能從事房地產基金管理的專業機構設立保障房信托基金，向投資者募集資金。保障房信托基金將主要投資於公租房、廉租房的租金收益權，並可按月申購贖回。而募集到的資金，將用於保障房建設和權益投資，建成後按月分紅。同時，地方政府設立相應的擔保機構，向信托基金進行信用增級，並保證每月分紅不得低於一定數值。
眾所周知，保障性住房的建設和管理與民生息息相關，它已不單純是解決低收入家庭困難的一條重要途徑，更是穩定社會大局、保證社會公平的重要舉措。但是，由於沒有能夠真正把保障房的建設和管理上升到法律的層面，種種管理盲區直接給保障房的建設和管理帶來了重重障礙：虛報、瞞報、弄虛作假、以權謀私，甚至出現「開著豪華車住著保障房」的怪現象。顯而易見，保障房管理的這些亂象以及不完善的保障房退出機制，已經不僅造成了嚴重的社會不公，更直接傷害了政府的公信力，其危害不可小覷。
泰安市堅持好字當頭、品質為要、好中求快，把２０１２年作為保障性安居工程質量攻堅年、品牌打造年，以爭創"泰山杯"、"魯班獎"為標准，完善責任體系，規范建設秩序，健全工程質量管理網絡，狠抓工程質量安全。實行每月組織一次綜合評比、兩次勞動競賽、工程考核與支付撥款相掛鉤、"工程建設合同"與"廉政責任書"雙簽制度等有效措施，確保將保障性住房建設成為"價低品質優、房小功能全、節能又環保、宜居環境美"的精品房、放心房、安全房。目前，全市新建保障房項目已全部落實到５５個項目，共新開工各類保障性住房項目２５個，８２２６套，開工率５０．５％。其中：市區開工５個棚戶區改造項目，３１４９套，開工率４０．８％。
今年，局領導班子把精力用在下基層、解民憂、辦實事、促發展上，多次到建設工地一線了解情況，為項目順利推進排憂解難。以保障房為例，局主要領導帶隊深入洋唐保障性安居工程現場辦公，與翔安區領導、相關部門和參建單位共同研究破解制約保障性安居工程建設推進的瓶頸問題；在城鄉環境綜合整治過程中，初步選定了１７個省級示范項目、１４６個市級示范項目作為今年城鄉環境綜合整治重點。在推進項目建設上，深入天馬微電子等多個省、市重點項目，現場幫助解決問題，有效促進了工程建設進度，保障了工程建設的質量和施工安全。
記者２３日從貴州電網公司了解到，按照"一站妥"原則，公司完善營銷與計劃、基建等相關部門的橫向協同，加強項目需求預測，為保障性住房用電提供全方位服務，有效縮短了供電業務擴展配套項目建設周期。此外，還為保障房小區提供安全用電技術指導，並提供報裝接電、故障搶修、設備維護等服務。
財政政策須更加強調優化支出結構和結構性減稅。財政支出要重點投向前期重大投資項目的後續建設，確保項目建設順利進行。加大在教育、就業、社會保障、保障房建設、公共醫療衛生、公共文化等民生方面的支出，確保「三農」、戰略性新興產業、節能環保、西部開發、自主創新等領域的財政投入。加大結構性減稅力度，逐步降低宏觀稅負，增強微觀主體的經濟活力和競爭力。為穩定增長、促進就業和結構轉型，出台針對小微企業、節能減排、研發創新、生產性服務業和戰略性新興產業的稅收減免優惠政策，調整個人所得稅起征點，推進服務和運輸行業營業稅轉增值稅。
而在保障房建設一事上，重慶也位居國內前列。重慶計劃在２０１２年開工建設１,３５０萬平方米的保障房，這樣重慶政府離４,０００萬平方米保障房的建設目標又近了一步。
另據路透社報導，人保集團副總裁周立群日前表示，中國人保Ａ+Ｈ股上市的籌備工作仍在按部就班地進行中，相關材料有待國務院批復。人保集團有意投資１５億元人民幣參與重慶保障房建設。
行業配置方面，申萬菱信基金表示，低估值、業績確定的行業值得關注，例如食品飲料、房地產、汽車等低估值、業績增長確定的行業。同時，由於基建大項目的快速啟動、保障房建設規模處於歷史高位，二季度需求有望提速，階段拐點或出現。因此，工程機械和水泥行業，特別是其中的龍頭企業具有較好的投資機會。
「首先，中央預算內的投資在增加，信號及槓桿作用不可忽視；保障房建設的繼續投資也是關鍵；再加上換屆之年各地政府追求的政績表現，相信今年以債市為渠道的地方平台融資規模會有大發展。」前述農行人士在接受本報記者采訪時認為，今年以中票、企業債等為主的債市城投化趨勢仍將會繼續高位延續。
冷軋方面，鋼廠產量提升讓市場失望，五一期間少量到貨，商家叫價有所松動，去庫存為主。市場期待節後保障房建設、電力設施等或將拉動鋼材需求料將有所好轉，市場暫穩觀望。上海冷軋板卷的采集均價為４９３３元/噸，增裕武卷４９４０元/噸，與上一交易日收盤價持平；巨盈馬卷４９４０元/噸，與上一交易日收盤價持平；中琦京唐卷４９４０元/噸，與上一交易日收盤價持平；展志京唐卷４９００元/噸，與上一交易日收盤價持平；百營馬卷５０５０元/噸，與上一交易日收盤價持平；閩路潤京唐卷４８５０元/噸，與上一交易日收盤價持平；昌敬武卷４９１０元/噸，較上一交易日收盤下調了２５元/噸；銘威首卷４９２０元/噸，與上一交易日收盤價持平；濟閩本卷４９６０元/噸，與上一交易日收盤價持平。（以上價格為上午成交價格，規格為１．０ＭＭ及以上厚度，僅供參考）。

 
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