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香港金管局陳德霖:樓市看不透必要時再出 @ 2012-05-22T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞:陳德霖 樓市
概念:樓市上升周期 , 金管局總裁陳德霖表示
金管局總裁陳德霖表示,樓市經過去年六至七個月的調整後,近月再度升溫,包括每月交投重上逾萬宗水平,惟目前看不透樓市前景,亦須視乎歐債危機發展對樓市以致經濟的影響。他強調,會觀察未來數月的市況變化,如果樓價及交投量都顯示整體樓市延續上升周期,局方將會采取適當措施。
此外,金管局也關注,樓市升溫對本港金融體系的影響。陳表示,今年2月以來,樓市暢旺、樓價上升,究竟本港去年樓市降溫,乃上升中的調整還是代表其他?他坦言仍非常不確定,他也看不通透。不過,他強調金管局將會采用逆周期監管,未來幾個月很關鍵,倘未來幾個月樓價繼續上升,金管局將會采取措施。
金管局總裁陳德霖昨日表示,自去年7月推出逆周期措施,至今樓市成交額及成交量均錄得下降。最近外圍市況波動,導致香港樓市前景存有不確定性,近日更不斷出現蝕讓成交個案。不過,由於香港豪宅用地越來越少,政府推出招標的豪宅用地反應仍然熱烈,其中沙田九肚山和將軍澳市中心南部地皮獲得多家財團入標,兩幅地皮共接獲24份標書,其中嘉華國際(173)這次更獨資入標競投兩用地。
香港文匯報訊 (記者 馬子豪) 本港樓市指數升穿1997年高位,金管局總裁陳德霖昨指樓市的不確定性大,若樓價續升或會再推出收緊樓市措施。匯豐亞太區行政總裁王冬勝昨亦呼吁,樓價升至現水平,「買家要小心」。
樓市重拾升勢,惹來市場揣測港府或再出招為樓市降溫。金管局總裁陳德霖重申,須小心防范本港樓市或再度升溫的風險,並為歐美經濟可能出現下調風險作好准備。另外,金管局年報披露,去年在物業及私募基金等另類投資大升1.3倍至871億元。
樓價居高不下,港府消息指,已有方案在手,有必要時立即出招,防范樓價再升。惟因樓市難以觸摸,一如金管局總裁陳德霖昨稱,樓市究竟是上行周期的休息時段,還是下行周期的開始,暫未能看透,未來數月仍要密切監察,若上升周期延續,將適時推措施。
【本港樓市】陳德霖:樓價未來數月持續升勢,或再推逆周期措施
金管局總裁陳德霖在立法會進行工作簡報,表示去年6月推出逆周期措施,逾半年以來,樓市成交額和量都下降,今年2-3月出現回升,但5月外圍市況出現變化,樓市充滿不確定性,需要繼續觀察。被問及該局會否繼續推出逆周期措施,陳德霖指出,未來要視乎市場情況和樓市上升周期會否持續,若情況變壞,適當時候推出措施。

 

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