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媒體稱工行停止首套房貸優惠 房貸折扣莫再讓猜 @ 2012-05-08T15: 返回 熱門新聞
關鍵詞：優惠 首套房貸 工行
概念：５月３日 , 銀行取消首套房貸利率優惠
工行的變化挑動了地產業敏感的神經。「如果工行的額度快用完了，其他銀行也差不多了。」昨天，中房信薛建雄表示，畢竟工商銀行是先期推出優惠房貸政策的大型銀行，率先用完額度也在情理之中，既然已經上調了貸款利率就不可能在短期內再放開。
認真讀一下２００８年出台的房貸優惠政策不難發現，７折的優惠並非強制性的，文件只是為了鼓勵購房，規定利率折扣最多可打到７折，但是由於銀行的國有性質，都會遵照政策指示，將折扣一打到底。不過銀行終究是要過日子的，隨著信貸收緊，７折房貸沒持續多久就逐漸攀升，一直上浮到１．１倍。我們當然不能苛責銀行，利率作為信貸價格，就是根據供給來決定，信貸額度緊張，利率自然上調。房貸歸根到底還是一個貨幣問題，更多的是與信貸環境相關，而非房價。調控房價，不能太倚重房貸優惠，它只是刺激消費者需求的一個手段而已。今後若要推動利率市場化改革，更不應對商業銀行的房貸利率干涉過多。政府調控房價，如若一定在政策上有所體現，倒可以考慮拿財政資金給予首套房貸貼息，而非由市場化的銀行承擔。
一條來自《新聞晚報》的消息：今年開年以來，滬上多數銀行的首套房貸利率從首套上浮５％到１０％逐漸回落到基准利率，到２月末，已有銀行可以給出首套利率９５折的優惠。又過了一個月，滬上銀行已經可以說是全面放開首套房貸利率優惠，多數銀行針對首套房貸客戶都可以給出８５折利率優惠。如今，工行卻宣稱，可能取消首套房貸８５折利率優惠。
正當各家銀行紛紛將首套房貸利率下調至８．５折優惠幅度之際，正當人們以為貨幣政策或將更加寬松之時，曾經最早采取８．５折優惠利率的工行上海分行近日「叫停」了８．５折優惠的首套房貸利率。
據調查顯示，在北上廣深四大一線城市中，北京除了此前已經明確將首套房貸優惠利率最低調至８．５折的農業銀行北京市分行、北京銀行外，目前工商銀行、中國銀行、建設銀行的客服均表示優質客戶可以給出首套房８．５折的優惠利率。而在上海，目前工、農、中、建四大行均已經開始執行首套房８．５折利率的優惠；中、農、招三大行則在廣州執行上述優惠政策；而深圳則難得一見地出現了外資銀行８．５折利率的情況，如花旗銀行等。
５月３日，央行在公開市場通過７天逆回購向銀行體系注入６５０億元資金，時隔１４周後，央行再度重啟逆回購。在當前銀行體系資金面尚處在相對寬松狀態的情況下，央行此次操作表明未來流動性仍將持續釋放，准備金率仍有繼續下調的空間。未來，貨幣政策的相對寬松對目前的房地產市場成交將會有一定的正面作用。然而近期工行由於自身原因要求各地分行停止執行首套住房的８５折利率優惠，重新執行基准利率。盡管目前多數銀行首套房的利率優惠仍普遍存在，但工行的利率收緊，對購房者的心態仍會產生一定的影響。
&ＬＤＱＵＯ;蠻奇怪的現象。&ＲＤＱＵＯ;一家貸款服務商告訴記者，&ＬＤＱＵＯ;如果說是盤子較小的股份制銀行，不執行優惠利率還可以理解，但以工行的盤子來看，完全有資金能力按照８．５折的優惠幅度操作。&ＲＤＱＵＯ;他透露的另一個細節是，在上海的各家銀行中，工行是最早采取８．５折優惠利率的銀行之一，但如今率先取消優惠利率的，亦是工行。
日前有媒體報道稱，上海工商銀行(６０１３９８,股吧)已停止８．５折貸款優惠。而工行方面也證實，銀行將「以基准利率」為操作准則，首套房貸不能取得任何折扣。
近期，國內多個城市先後傳出首套房貸利率打折優惠這一消息，記者了解到目前本市多家銀行也開始執行首套房貸的利率優惠政策，包括工商銀行、中國銀行在內的國有銀行和股份制銀行等，利率優惠的折扣從８．５折至９折不等，首套房貸利率優惠&ＬＤＱＵＯ;重現江湖&ＲＤＱＵＯ;！

 
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