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首由業主倡導３舊樓重建 @ 2012-04-21T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：重建 市建局 項目 需求主導
概念：２９０個 , 市建局三個需求主導重建項目
發展局局長林鄭月娥表示，舊區居民希望能主導重建項目，因此「需求主導」是重要的重建模式，而非由上而下，由官方決定重建哪個項目，而是由舊樓業主主導，市建局作促進者。
市建局首次展開三個，由舊樓業主提出申請的需求主導重建項目，包括深水埠海壇街兩個項目，及大角咀杉樹街與橡樹街項目，涉及二百二十六個業權，共二百九十名住戶。主席張震遠表示，三個項目總發展成本十五億元，賠償需要九億元，將來可提供二百三十個中小型單位，由於三個項目都有殺房，詳情要等人口凍結調查完結才能確定，預計都會虧蝕，至於會否與發展商合作，會與政府商量及交由董事會決定。張震遠又說，需求主導計劃至今收到二十五個申請，大部分未能符合六成七業權人同意重建的門檻要求，或者地盤面積細過四百平方米，今年六月至八月會接受下一輪申請。發展局長林鄭月娥表示，計劃申請反應踴躍，反映舊樓業主有強烈意願改善居住環境，相信合理及受市民歡迎的重建策略，在新一屆政府應得到延續。
市建局在首批３個「需求主導」重建項目中，並未發現財團「落釘」，但有不少「&#Ｘ５２８Ｆ;房」。
【記者符廣全報道】市建局重建計劃浪接浪，土瓜灣北帝街／木廠街項目聽取發展商意向的期限剛告一段落，一共獲得１６份意向書，於昨日截收日遞交意向的財團包括新世界（０１７）、恆地（０１２）、新地（０１６）、嘉里建設（６８３）以及百利保（６１７），另外長實（００１）等早前已經就項目表態。此項目設有限尺條款，逾半樓面面積必須建為５００平方尺左右單位；市場估價，該項目市值４．１至５．７５億元，即是每尺樓面地價約為５,５００至７,７０５元。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者林啟健報道：市區重建局(市建局)首次推出３個「需求主導」的重建項目計劃(即業主主動提出重建)，分別位於大角咀杉樹街和深水桋海壇街，重建後提供約２３０個中小型單位，總發展成本約１５．８２億元。市建局預計，３個項目將會錄得虧損。發展局則說，未決定新開展的３個重建項目會否用作興建小型公共房屋。
市區重建局去年因應《新市區重建策略》加入需求主導先導計劃，合共接獲２５份申請，選出其中３個完全符合條件的舊樓項目作先導計劃，預計可重建約２３０個中小型單位，總成本約１５．８２億元。市建局預計，三個項目可望在２０１９至２０２０年落成，估計全部錄得虧損。
市建局宣布，由舊區居民主動申請重建的「需求主導」計劃，首批共有３個項目獲批。
第五，在新的市區重建策略之下，除了由市建局主導的重建之外，市建局亦提供需求主導的重建服務，以及促進者的服務。我很高興告訴大家，兩者均有接獲申請，並正在處理中。稍後就需求主導的服務，我會聯同市建局於本月稍後舉行另一個傳媒簡報會。

 
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