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內地樓價按年終現跌幅 @ 2012-04-19T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞:城市 房價
概念:國家統計局4月18日 , 新建商品住宅價格環比下降的城市有46個
大陸統計局城市司高級統計師馬曉明表示,雖然整體價格走低,但同時也因剛性需求釋放,成交量比前2個月活躍,說明房價上漲壓力依然存在。
針對這些新的變化,對於今年的調控,呂洪清強調,各地應該結合本地具體情況,房價較高的中心城市、投資性購房需求較大的城市,應該繼續實行限購、限價的嚴格措施,切實控制房價上漲過快的勢頭,促進房價合理回歸。
除了北京以外,國家統計局公布的2月70個大中城市房價資料顯示,新建商品住宅價格環比下降了的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市僅有4個。
至於亞洲五大城市的豪宅相較,好房志說,台北市豪宅價也是相對「便宜」,台北市目前最高價是皇翔F4每坪開價300~350萬元,但香港西半山的天匯每坪已達852~1000萬元,即使新加坡烏節路的麗思卡爾頓公寓 每坪開價300~500萬元,雖然台北人怨聲載道房價漲到不像話,但若和亞洲香港、新加坡、北京及上海比較,台北豪宅市場就像尚待開發的處女地,豪宅價格仍有上漲潛力。
高房價達到頂端,泡沫達到頂峰時,由於此時房價無法繼續較快上漲,向下壓力巨大,房地產在此時已經無法創造很多GDP、就業和財政收入了,且此時高房價已經達到危害最大化。比如2012年1月,京、滬、廣三大一線城市土地出讓金同比降幅驚人,上海1月土地出讓金同比縮水達七成,北京則為去年同期的三分之一,廣州更是由28億降至2.9億,縮水幅度達九成。2012年1-3月份,房屋新開工面積僅增長0.3%,而住宅新開工面積下降5.2%,房地產泡沫所創造的就業與GDP已經後繼乏力。
省國土資源廳國土資源監測中心日前公布的《2011年度湖北省城市地價動態監測報告》顯示,去年全省地價總體水平仍保持上升態勢,16城市地價上漲,各城市平均居住樓面地價占房價的14%。
2012年全國兩會期間,國務院總理溫家寶答記者問時明確指出,中國的房價遠未到合理水平,仍將堅持房地產調控不放松。4月1日,中國指數研究院發布調查數據顯示,2012年3月百城住宅均價環比連續第7個月下跌,北京、上海、深圳、廣州等10大城市均價同比連續第3個月下跌。然而在樓市嚴厲調控的背景下,深圳和廣州3月均價同比逆市上漲。

 

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