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【 財經】研究報告顯示：香港樓價創１９９７年後新高 @ 2012-04-06T17: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新高 樓價 指數 中原 港島
概念：中原城市領先指數港島區 , 香港樓價創１９９７年後新高
【本報記者周小冰報道】反映樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１００．０６點，再次升穿一百點水平，創３８周新高，按周上升０．９１％。至於中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ ＭＡＳＳ報９７．９７點，創１９９７年１０月２６日１０１．５６點之後的逾１４年新高，按周上升１．２６％。ＣＣＬ ＭＡＳＳ連升５周共６．４７％。
【明報專訊】新特首上場為市場添上不明朗因素，加上樓價持續回升，中原城市領先指數升至９９．１７點，令買家入市態度趨審慎，中原數據顯示，過去周末日十大屋苑的交投４１宗，較對上一周同期４３宗微跌５％。不過，個別買家入市依然勇進，其中&#３９９３８;魚湧樓齡３４年的南豐新&#３７０３２;再錄癲價，一個２房戶尺價竟以８６０８元成交，創出屋苑歷史新高紀錄，屋苑兩周內兩度破頂，造價超越區內一線屋苑康怡花園均價。
為應對歐債危機，減低銀行流動性壓力及穩定金融市場，最近歐洲央行兩度推出長期再融資操作（ＬＴＲＯ），共注入逾１萬億歐元至當地銀行體系，當中部分資金可能已經流入新興市場，推高當地的資產價格。２００９年美國推出量化寬松政策，大量資金流入本港市場，令樓價節節飆升。本港年初至今首３個月，反映樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ由去年底的９５．４７點，升至目前的９９．１７點，累積升幅有３．８８個百分點，當中２月樓市更出現小陽春。樓市持續向好，用家和投資者積極入市，二手市場成交價屢創新高，不少業主實行封盤反價，有買家更極速睇樓５分鍾即拍板入市。一時間，在熱錢帶動下，本港樓價重展升浪，連去年當局遏抑樓市措施亦被抵銷至無形，樓市熾熱氣氛卷土重來。
此外，中原城市領先指數連升４周，最新報９９．１７點，創２４周新高，按周升０．７６％，升幅放緩。中原研究部高級聯席董事黃良升表示，市場以用家為主導，由於先前市場消化了部分購買力，令升勢減慢，預期４月上旬可沖破１００點。

 
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