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西貢碧沙路地皮由雅居樂(3383)副主席私人投得 @ 2012-03-22T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞:住宅 批出 政府 地皮
概念:32億3800萬元批出 , 地政總署公布兩幅住宅用地
為持續維持土地供應,政府於今年首季主動推出六幅地皮,而截至昨日暫批出五幅用地,為庫房帶來五十億二千九百二十八萬元的土地收入,而上周五鴨洲及西貢兩住宅地剛於上周五截標,相信兩地可趕於本周內批出,市場估計今年首季的土地收入最少可達七十億元,較去年第四季上升兩成四,而上述土地收入,尚未計算將於本月內展開招標但未截標的地皮及補地價收入。
陳超國續稱,估計整個項目價值約256億至333億元,當中住宅部分樓面地價介乎6,000至8,000元,而商業部分則約5,000元。事實上,有別於過往港鐵在西鐵項目擔任中介角色,黃竹坑站屬於政府所批出地皮,以港鐵彌補建造南港島線開支,因此地皮日後批出價值直接影響港鐵的收益。
《香港經濟日報》報道,政府去年中展開的「政府、機構或社區」用地檢討已完成,並鎖定24幅具改劃為住宅發展潛力的地皮,占地共約20公頃。據了解,除沙田、屯門、大埔及元朗等新界用地外,其中11幅位處市區,如紅磡浙江街與崇平街用地。
另外,坪洲住宅地則由信置以1900萬元奪標,除遠低於早前市場估值下限近五成外,更是政府約10年來批出住宅地的每方尺樓面地價新低紀錄。該地皮面積約49,127方尺,可建樓面面積約36,845方尺,每方尺樓面地價516元,樓高限制約6米,最高2層,預料興建豪宅洋房。 發改委、財政部、人行、水利部、中銀監、中證監、中保監等七部委聯合宣布,要求大力創新符合水利項目屬性、模式和融資特點的金融產品和服務方式,進一步加大對水利建設的金融支持。

 

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