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重發：中國２月份住宅價格環比普遍下降 @ 2012-03-19T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市 環比
概念：的城市同比房價 , ４個新建商品住宅價格環比上漲
中央政府采用嚴格的樓市調控近兩年，１月新房價格環比首現全面停漲後，２月４個城市房價環比升幅輕微反彈。但同比計房價下跌的城市數目增加，近四成的城市同比房價錄得下跌。分析人士表示，政府政策和需求等多方阻力下，房價不會出現大幅反彈的動力。
而在此前的官方統計中，全國７０個大中城市的房價在同比以及環比項下都出現了「停漲」。來自市場機構的數據則顯示，房地產市場的成交量亦未有明顯起色。而在此時，又傳來了房地產信托產品集中兌付的消息。
國家統計局１８日公布了２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。濟南新房價格環比１月份上漲了０．１％,二手房價格則下降了０．１％；與去年２月份相比,新房二手房均同比上漲了０．２％,同比漲幅進一步縮小,房價回歸至去年同期水平。
２０１０年以來，在越來越嚴厲的經濟手段和行政措施的調控下，房地產市場熱度逐漸降低，房價漲勢受到抑制。２０１０年１季度至２０１１年４季度商品住宅交易量同比增速呈顯著下降趨勢，２０１０年３季度房價漲幅開始出現顯著回落，２０１１年，７０大中城市中新建商品住宅價格穩中有降的城市數量由１月份的１０個增加至１２月份的６８個，二手住宅價格穩中有降的城市數量由１月份的１０個增加至１２月份的６７個；１２月份，５２個城市新建商品住宅價格環比下降，５１個城市二手住宅價格環比下降。
在這種市場形勢下，南昌、福州積極推進樓市調控政策「松綁」，就完全可以理解。不過，「松綁」舉措尚未引來樓市的實質性回暖。統計數據顯示，１月份南昌新建住宅成交量連續第５個月環比下跌，二手住宅成交量連續第８個月環比下降。江西另外兩大城市九江、贛州的二手住宅價格環比與同比都在繼續下降。福州方面，上周商品住宅成交１７７套，環比下降２．７５％。而新增套數卻有５８２套，環比上升１３９．５％。
據中國指數研究院(微博)對１００個城市的全樣本調查數據，２０１２年２月，全國１００個城市住宅平均價格為８７６７元/平方米，環比１月下跌０．３０％。與上月相比，本月環比跌幅擴大０．１２個百分點。同比漲幅為０．９３％，較上月縮小０．７８個百分點，自去年８月以來持續縮小。其中，７２個城市環比下跌，２７個城市價格環比上漲，１個城市持平。價格環比下跌的城市個數增加１２個。
３月１４日，國務院總理溫家寶接受中外記者采訪時，談到房價問題時表示，「我可以明確地告訴大家，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。」的確，宏觀調控下，雖然全國整體房價近幾個月出現環比下跌，但一些城市依然虛高的房價仍觸動了總理的神經。
近日，國家統計局發布的２０１２年１月房價數據顯示，全國７０個納入統計范圍的大中城市新建商品房價格環比全面停漲，價格下降的城市達到４８個，持平的則有２２個，４０個出台商品房限購政策的城市房價平均下跌０．１７％，沒有一個城市出現環比上漲。同時，二手房平均價格指數同比也首次出現了下降。
市區的房價仍然堅挺，以及潛在購房人士對於未來房價下跌的預期，使得上海市區成交量大幅下降。分區來看，浦東成交量位居９個城市之首，達１２萬５６９３平方米，普陀次之，為４萬８０４５平方米，但同比來看，兩區的成交量分別下降４０％和５４％。閘北成交量為３萬０２４５平方米，同比下降６９％；徐匯和長寧分別同比下降８０％和８６％。虹口同比下降最嚴重，高達９５％。

 
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