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溫家寶給Ａ股指了一條什麼路？ @ 2012-03-17T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 溫家寶
概念：溫家寶總理３月１４日 , 房價遠遠未到合理價位
· 第１頁：溫家寶：房價遠遠未回合理價位 調控不能放松
溫家寶記者會上答記者問 認為房價遠遠未到合理價位
地產中國網訊 近日，新華社發布新聞稿件，內容為溫總理１４日答記者問，涉及到房地產問題的相關回答，稿件與溫總理原話略有改動，其中，&ＬＤＱＵＯ;特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入&ＲＤＱＵＯ; 被刪除，而&ＬＤＱＵＯ;房價還遠遠沒有回到合理價位&ＲＤＱＵＯ;也被改成&ＬＤＱＵＯ;一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位&ＲＤＱＵＯ;。 （新聞回顧：溫家寶：房價遠未達合理價位 調控不能放松）
隨著兩會的結束，關於房價的走勢問題進一步成為焦點。昨天，溫家寶總理在答中外記者問時強調，目前的房價遠未達到合理水平，調控不能放松。話音剛落，地產股全面潰敗，導致股市大跌。溫總理的講話很容易讓人聯想到房地產價格仍處在高位，仍有大幅下挫的可能。不少專家甚至預言，在未來三年內，房價將下跌５０％左右。我對於房價一直是堅定的看跌派，但綜合各種客觀原因，我認為在當前的限購令下，房價很難出現大跌的可能，至多是不少看空派專家的一廂情願而已。理由有以下幾點：
在回答有關房地產市場的提問時，溫家寶表示調控不會放松。對此，巴克萊資本經濟學家常健表示，這符合其所在機構對本屆中國政府不會放松對房市總體上收緊姿態的預期。他還預計房價將進一步下降，特別是在大城市和沿海城市。同時，房地產投資將減速，不過２０１２年仍可以達到預期的１１％這一舒適水平（２０１１年為２１％）。當然，他補充道，政府不會對房地產市場崩潰袖手旁觀。放松信貸政策以支持首次購房者和有資格的開發商已經在進行中，社會和商業投資業將提供某種程度的緩沖。美國銀行—美林證券經濟學家陸挺也認為，沒有必要過分看空房地產固定資產投資的增長，並相信一些小城市的住房限購不會一直持續下去。
溫家寶指出，房價遠未回合理價位，調控不能放松。細心分析，這正正與近期房地產「明緊暗松」的情況相配合。暗松者，是指內地央行鼓勵首套房優惠利率，地方政府微調房產政策，樓市銷情正改善。在上述「暗松」的情況改變前，投資者毋須對溫總說法大恐慌。昨日之跌市，可視為借勢獲利沽貨。現時，內地上海銀行同業拆息仍保持低企，反映水頭仍足。
)期鋅１４日從高位回落，受貨幣相關賣盤打壓，亦因總理溫家寶重申房地產調控不能放松及房價遠遠未到合理價位的表態，打壓了
消息面上，十一屆全國人大五次會議於１４日在人民大會堂三樓金色大廳舉行記者會，國務院總理溫家寶會見中外記者並回答記者提問。溫家寶表示：「什麼叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利於房地產長期健康和穩定發展」。

 
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