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內地樓市調控今年無新政 不放松 @ 2012-03-10T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：住建部 短期
概念：２０１２年房地產調控 , 住建部部長姜偉新８日表示
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;兩會召開前夕，記者曾從住建部獨家證實，絕不允許地方政府為局部利益而動搖中央政府房地產調控的大局，針對近日部分城市的「小動作」，住建部會毫不留情，露頭就打。
住房和城鄉建設部部長姜偉新８日接受記者采訪時表示，「限購令」短期內不會有所微調和放松。對於今年的房地產宏觀調控政策，他說：「樓市調控不會再出新招，但也絕對不會放松。」
住建部政策研究中心主任秦虹近日表示，「中央確定了今年的政策基調，我們所有的相關政策均應該符合這樣的政策基調。堅持宏觀調控，無論長期短期都不會動搖。」他還表示，根據國家統計局此前７０個大中城市數據統計，限購的３９個城市中接近５０％的城市成交均價同比下降。
中國住建部部長姜偉新表示，２０１２年房地產調控會繼續執行，限購令短期內不會放松。房地產調控會一如既往、堅定不移地執行下去，限購令短期內不會放松，對一線城市的房價下降非常有信心。姜偉新還表示，今年年內個人住房信息系統肯定會推出，按計劃第一步是４０個重點城市個人住房信息系統實現與住建部聯網。
住建部政策研究中心主任秦虹近日也公開表示，２０１２年是地方政府財政壓力相對較大的一年。但是中央關於房地產市場的政策趨勢已經十分明確，「無論長期還是短期都沒有動搖的可能。」
從地產板塊近期的表現來看，近兩周地產股已經取代煤炭與有色，成為了市場反彈新的主線品種。不過，地產股「Ｎ型」的走勢，至少表明當前投資者對地產板塊仍然存在較大的分歧。特別是在部分城市帶有放松性質的微調政策先後被叫停的背景下，政策面的不確定仍將是制約地產股表現的主要因素。但值得注意的是，昨日住建部重申房地產調控不動搖，即使這樣也未能阻止地產股的集體發威。可見，市場對地產板塊的負面反應呈邊際遞減的效應。國金證券日前發表的一份行業報告中就地產政策的搖擺給出了自己的見解：「裁判判擦邊球出界，運動員是不是就不打了？」其報告中指出，未來地方刺激行業的行為和方向不會改變，因為地產的銷售周期明顯會提前於地方財政周期，如果不令市場盡早回暖，地方未來的財政壓力將會非常明確地被預料。這一邏輯在近期地產股強勁的走勢中也得到了驗證。
． 《華爾街日報》報道，中國住建部政策研究中心副主任王玨林周一表示，地方政府不應試圖調整中央政府的房地產調控政策，必須遵從中央的政策立場。
中國大陸房地產調控至今已經運行兩年有余，已經進入深水區。限貸限購等短期措施沒有放松的跡象，房產稅試點地區擴大也在討論中，改變住房供給格局的保障房，更是開年就獲得政策大力支持，保障房建設彌補了商品房建設增速的放緩部分。資金難題有望解決，而建造分配流轉上，部分城市也提出了新思路。
兩會召開前夕，帶著關於房地產調控政策是否會有所松動的疑問，記者從住建部獨家證實，針對近日部分城市的&ＬＤＱＵＯ;小動作&ＲＤＱＵＯ;，住建部會毫不留情。一位負責房地產市場監管的司長表示，與中央政府調控要求不符的地方政府&ＬＤＱＵＯ;微調&ＲＤＱＵＯ;，已經被一一&ＬＤＱＵＯ;叫停&ＲＤＱＵＯ;。他強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產調控上唱反調。房地產權威專家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者獨家專訪時也隔空喊話：中央政府早已明確堅持調控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關部門再度出台檔，強化各地房地產調控政策的執行力度。王玨林還強調，中央政府２０１２年房地產調控基調已經非常明確，兩會後也不會松動。
１月７日，住建部部長姜偉新表示，今年要繼續加快個人住房信息系統建設，保證在６月底前實現４０個主要城市的聯網。一直難以推出的房地產信息聯網要在短短半年內成功，覆蓋除拉薩外的省會城市以及房價過高的熱點城市，顯然是為精准調控、抑制在全國范圍內炒房做基礎鋪墊。截至１月７日，２０１１年開始限購的４６個城市，全部在２０１２年繼續維持之前的政策力度。據此，葉檀認為，放松首套房貸決不意味著調控政策的放松，相反，意味著調控政策的長期化，有關方面希望化解房地產調控帶來的負面沖擊，以免調控半途而廢。(金融時報)
西南證券指出，２月１３日住建部表示，地方政府不應試圖調整中央政府的房地產調控政策，必須遵從中央的政策立場；房地產調控或將長期不放松。本年宏觀調控力度仍不會放松。２月１８日央行決定，從２０１２年２月２４日起，下調存款類金融機構人民幣存款准備金率０．５個百分點，或可一次性釋放銀行體系流動性約４０００億元人民幣；存准率的再次下調對於房地產市場復蘇是一個利好消息，或能緩解開發商部分資金壓力。

 
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