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《外資精點》瑞信降雅居樂評級至「遜於大市」，今年資金狀況轉緊 @ 2012-03-09T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：雅居樂
概念：今年３月７日 , 雅居樂２０１３年
【明報專訊】碧桂園（２００７）業績會次日出其不意配股抽水，拖累大型內房股一日急跌８％至１０％。近日再有投資機構向本報透露，雅居樂（３３８３）和&#Ｘ６０５２;大（３３３３）最大機會接力配股，待業績公布之後的敏感期結束，分分鍾有可能抽水。昨日雅居樂主席陳卓林表示，有必要降低淨負債率至六成以內，隨時做好集資准備，不排除配股。
新浪財經訊 ０３月０８日消息，雅居樂公布２０１１年度業績，截至去年１２月底止，集團淨借貸對總權益比率為６１．９％，較上年底的４９．６％增長１２．３個百分點。總借貸對總資產比率為２６．９％，按年下跌２．８個百分點。
「從這些數據表明，那三幅地塊對世紀金源的重要性可謂是顯而易見，所以當時那三塊地決定拍賣時，就有人說拍賣只是一個形式，三塊地非世紀金源莫屬，但是讓所有人沒有想到的是，這時候雅樂居殺了出來。」南京當地產建設開發促進會一位負責人向記者介紹說，為了那三塊地雅樂居與世紀金源展開了３５０輪的廝殺，最終雅居樂以２１．０５億元和３６．２億元擊敗世紀金源拿下Ｇ４０和Ｇ４１地塊，也至此成就了南京江北新地王。
瑞信發表報告，將雅居樂的評級由「中性」降至「跑輸大市」，目標價由７．１元上調至７．５元，主因其資本開支降低。
雅居樂(３３８３)旗下中山「雅居樂．約克郡」上周來港展銷，反應理想。
春節過後各內地房地產商都整裝待發，雅居樂（３３８３）昨對港人開售位於珠海新盤「約克郡」，預計項目總值約１８億元（人民幣，下同），共有２８００個單位，入場價為３９萬元，目前已售三分之一。本港買家最高可獲９３折優惠，據悉樓盤自去年１１月開售以來，已加價５％至９％。
雅居樂１２月份的合約銷售同比下降了３７．５％至２０．８億元人民幣。公司在新春期間推出新的組團和項目來推動更高的合約銷售增長，如推出了中山約克郡，廣州劍橋郡和七里海。盡管一月的合約銷售額錄得同比下降，但在其他競爭者錄得高於５０％的同比下跌時，這仍然高於我們的預期。我們估計公司正在適應市場的節奏並由減價和新組團和項目的推出來提高合約銷售。
雅居樂也於２０１１年４月２８日發行了５億美元的５年期可換股債券。雅居樂２０１１年中報顯示，雅居樂一年內需要償還的債務近６０億元，而雅居樂賬面現金為５０億元。雅居樂２０１１年下半年起銷售已經顯露出疲態。由於項目過於集中於廣東和海南，雅居樂２０１２年的銷售情況充滿變數。２０１１年雅居樂僅完成了年初制定銷售目標的８５％。(中國證券報)
內房股普遍下跌，雅居樂(０３３８３)收市報９．９８元，下跌３．１１％；華潤置地(０１１０９)收市報１４．０８元，下跌２．０９％；合生(００７５４)收市報６．０３元，下跌１．７９％；世房(００８１３)收市報９．３５元，下跌１．４８％；&#Ｘ６０５２;大(０３３３３)收市報４．６５元，下跌１．２７％；中國海外(００６８８)收市報１５．７８元，下跌０．５％。中駿置業(０１９６６)收市報１．７９元，上升１．１３％；富力(０２７７７)收市報９．６９元，上升０．６２％；碧桂園(０２００７)收市報３．３４元，上升０．３％。

 
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