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陳德霖出口術 盼樓市降溫 @ 2012-03-05T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:陳德霖 樓市
概念:金管局陳德霖 , 本港1月人民幣
【本港樓市】陳德霖:需要時間觀察樓市,料貸存息率超過去年水平
(綜合報道)(星島日報報道)農歷新年過後,本港樓市初現小陽春,金管局會否再出招收緊樓按成關注焦點。金管局總裁陳德霖表示,二月以來樓市氣氛好轉,交投及樓價均呈上升趨勢,惟樓市表現還須觀察多一段時間才可下定論,金管局會因應周期變化適時推出適當措施。他又認為,今年本港利率仍有上升的壓力。
金管局總裁陳德霖昨日表示,本港樓市近來有好轉跡象,交投及叫價都上升,金管局會密切注視市況,有需要時會推出適當監管措施。歐美經濟危機暫時喘定,本港金融系統承受壓力減輕,對按揭業務趨向積極,令本港樓市出現小陽春。但是,歐債危機遠未結束,外圍經濟仍有下行風險。因此,本港銀行及投資者均不宜因樓市氣氛的一時改善而降低警覺,反而更要做好信貸風險管理。
金管局總裁陳德霖表示,近年的逆周期措施,有效地令本港樓市降溫,但近月樓市氣氛再趨活躍,局方會密切留意市況發展,並在有需要時再推出逆周期措施,維持銀行體系穩定。他解釋,雖然去年樓市成交及樓價回落,當時亦有聲音指,樓市或回落,但近月市況卻回升,認為觀察樓市發展,不能單看幾個月的變化。陳德霖說,現時本港經濟面對兩大風險,包括經濟下行及通脹壓力,預期今年貸款增長減慢,但資金需求仍然強勁,銀行要面對利息上升的壓力。
金融管理局總裁陳德霖表示,已留意到近期樓市氣氛有所改善,金管局會維持逆周期操作,有需要時更會推出措施,維持金融體系穩定。他又提醒置業人士,本港的低息環境未必可以長期持續。
樓市方面,陳德霖說,近期交投回升,但仍要觀察多一段時間,不能根據數個月的市場發展而下定論。而金管局按一貫原則推行逆周期措施,並因應周期演變作出調整。
陳德霖又指,近年推出逆周期措施已見成效,本港樓市明顯降溫,但2月開始樓市氣氛明顯好轉,交投及叫價上升,金管局將繼續密切留意情況,需要時再推監管措施,以維持銀行體系的穩定。
《文匯報》報道,本港樓市氣氛2月份明顯轉好,交投及售價重拾升勢。不過,金管局總裁陳德霖提醒,本港現正面臨「兩極」經濟風險:若美國推出第三輪量化寬松政策(QE3),資金將流入新興市場,導致資產價格上升及通脹升溫;但同時本港的貸存比率已升至近年高位,相信今年港息有機會上升,對供樓人士也構成壓力。他說,正密切留意樓市情況,會適時再推監管措施,以穩定銀行體系。

 

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