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中央叫停蕪湖救樓市 內房股大瀉 @ 2012-02-14T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：蕪湖 樓市
概念：調控樓市 , 蕪湖房地產救市新政
安徽省蕪湖市上周四（９日）公布的救樓市新政，只維持３天就被叫停，與去年１０月只公
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 蕪湖叫停「割肉救市」 樓市放松今年無望
而作為地方政府，其考量可能更為現實和多元化。蕪湖「土政策」在叫停前，其補貼中小戶型買家的做法，也許客觀上有助於部分中低收入的剛需購房者圓住房夢，有值得肯定之處。但它顯然也給人留下諸多口實。比如補貼對象沒有規定套數和戶籍，為炒房預留了足夠大的想象空間；未與中央的調控、差別化信貸政策在操作性上精密吻合，也讓人懷疑夾有當地「救市」私心；而用免稅來補貼購房者，尤其是第二、三套房購房者，也難免引發納稅人的強烈質疑。
內地安徽蕪湖市早前推出的樓市「松綁」措施３天後遭叫停，反映中央對調控樓市仍然有很大決心，內房股遭投資者大手沽售，華潤置地（１１０９）以及中國海外（６８８）雙雙下挫，分別錄５．８％及４．８％跌幅，成為恆指成分股當中跌幅最大的兩只股份。蕪湖市上周推出「免稅、補錢、送戶口」的救樓市新政，但公布３天後便夭折，市政府網站昨晚發出暫緩執行的通知。此外，總理溫家寶日前亦表示，為了促進公平和穩定，政府對樓市的調控也不能松。
從今日盤面的行業跟蹤情況來看。蘋果創紀錄的財報表明，ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ的需求遠高於預期。且電信版ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ將不日上市。受此影響，最近兩日觸摸屏概念股的整體走強，今日再次帶領電子器件板塊漲２．９２％，躍居漲幅榜榜首。國務院近日印發《國家藥品安全「十二五」規劃》。規劃稱，健全藥品檢驗檢測體系。借此，醫療器械板塊走強，收盤漲２．７０％，列漲幅榜第二位。安徽蕪湖市昨日晚間緊急叫停推出僅三天的房地產新政。此前，該新政的推出曾被業界人士稱為地方政府試水「救市」的重要舉措。分析人士表示，蕪湖新政被叫停是非常重要的信號，表明管理層繼續嚴控樓市的決心。受此消息打壓，房地產今日走勢低迷，個股多數飄綠，收盤跌０．７９％，高居跌幅榜榜首。此外，陶瓷行業、飛機制造和環保行業等板塊強於大盤；水泥行業和金融行業板塊弱於大盤。
蕪湖樓市新政被叫停了，這三天「救市第一槍」確實讓子彈飛得很高：２月９日，安徽省蕪湖市通過的《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》引發全民大討論——從中央到地方、從業內到業外、從Ａ股到港股；盡管２月１０日蕪湖市政府也召開新聞發布會否認救市，正在大家莫衷一是之際，周一新政叫停。
蕪湖房地產「救市」政策３天後被叫停，原本對今年政策松動有所期盼的地產界頓時被澆了一盆冷水。
業內人士認為，不僅僅是蕪湖，現在整個中國地方財政對土地收益依然非常依賴，這使得地方政府缺乏調控樓市的動力。而持續超過一年的樓市調控厲政加上限購令，已然令地方樓市吃不消，也直接影響到地方的財政收益，尤其是對土地財政過於依賴的城市，比如蕪湖，就希望通過地方財政解救樓市，這就是蕪湖出台救市政策的初衷。
盡管以鼓勵「剛需」自辯，蕪湖樓市「新政」仍然扛不住各方壓力，於宣布三天後叫停，再一次驗證了中央尚無改變樓市調控大方向的政治意志。

 
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