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觸天條 蕪湖房產新政夭折 @ 2012-02-14T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：蕪湖 新政 樓市
概念：蕪湖市政府 , 地產調控新政
蕪湖救樓市新政刺激市場憧憬樓市調控有望局部放松，地產板塊急漲，同屬安微省的合肥城
安徽蕪湖市政府突然宣布，將幾日前才宣布的免契稅等樓市新政暫緩執行，由於蕪湖早前公布的新政，被外界視為當局放松調控樓市的征兆，現時突然宣布暫推新政，有分析擔心調控措施可能仍然從緊，內房股今早急挫。
溫總重申房地產調控不會動搖，加上安徽省蕪湖市的樓市新政維持三天就被叫停，內房股普遍回吐，相關的板塊亦普遍有回吐。水泥股安徽海螺(００９１４-ＨＫ)收市跌０．３７％、中國建材(０３３２３-ＨＫ)跌１．４％；有色金屬股份，江西銅(００３５８-ＨＫ)跌１．８４％、馬鋼(００３２３-ＨＫ) 跌２．７４％、鞍鋼(００３４７-ＨＫ) 跌２．４８％；中國建築(０３３１１-ＨＫ) 宣布１月累計新簽合約額３８．１億元，股價跌０．７５％；獲花旗唱好的中國聯塑(０２１２８-ＨＫ) 急升後回吐１．６４％；信義玻璃(００８６８-ＨＫ) 跌２．５２％。(Ｒ)
針對近日蕪湖房地產調控新政，住建部政策研究中心副主任王玨林和中國房地產學會副會長陳國強表示，房地產宏觀調控政策不會改變和放松，各地方政府進一步促進房價合理回歸任重道遠。地方政府調整房地產調控政策必須明確政策的尺度和范圍。
蕪湖樓市新政的戲劇性變化對市場情緒有較大影響，但也很少有實質性的改變。蕪湖樓市新政主要是財稅補貼，這在全國限購&#１２２８９;限價和限貸的框架下，即便推廣也難有大作為。蕪湖新政暫緩實行以及溫家寶總理強調樓市調控不能松，打消了市場的樂觀預期，而市場基本面並沒有變化，市場預期反復只是增強了短期波動。
新浪財經訊 滬深股市今日低開後呈現沖高回落走勢。房地產調控將持續，蕪湖暫停樓市新政等消息對地產、水泥板塊造成較大利空影響，兩板塊表現低迷帶動權重股成為做空主力。醫療器械、電子器件、釀酒等多數中小板塊則表現相對活躍。午後股指一度保持紅盤，但１４點左右股指震蕩下行，兩市相繼翻綠後窄幅震蕩至尾盤。兩市成交量較前一個交易日有所減小。
蕪湖新政叫停重挫地產股：蕪湖當地知情人士介紹稱，昨日中央有關檢查組到達蕪湖，討論有關叫停樓市新政之事。而在２月９日，蕪湖市政府公布了《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，包含契稅１００％補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策。有市場分析人士認為，蕪湖此舉一定程度上反映了部分地方政府盼望樓市調控松綁的急切心態，未來部分二三線城市可能會群起效仿。然而政策執行尚不足４天就被叫停無疑令地產股措手不及，截止發稿時，地產指數大跌逾２％，其中萬科跌逾２％，而保利地產、金地集團和招商地產跌幅都已超過３％。
安徽蕪湖市政府出台的免契稅補貼購房新政對樓市有所利好，使得更多政策支持剛性房產需求的預期升溫。之前央行曾經表示&ＬＤＱＵＯ;將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度&ＲＤＱＵＯ;，並提出&ＬＤＱＵＯ;滿足首次購房家庭的貸款需求&ＲＤＱＵＯ;，而新年以來多地首貸房利率回落就是一個佐證。盡管專家分析，利率下降並不意外調控放松，但樓市調控的目的無非是保障老百姓的住房需求，因此關乎民生的促進首套房的剛性需求的政策也並不是空穴來風。

 
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