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新填地街「殺房樂園」重建 @ 2012-02-13T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：重建 新填地街 市建局
概念：實而不華單位 , 市建局１７億重建新填地街項目
【市區重建】市建局新填地街重建項目今起公眾諮詢
巿建局動用超過十七億，重建旺角新填地街３３１至３６７號，最快２０１９年完成，提供約一萬平方米樓面面積，包括一百七十個住宅單位。市建局表示，涉及舊樓，普遍樓齡五十多年，大部份失修及有僭建，重建時會采用實而不華的設計，並會配合當區的需求。有重建大廈的住戶說，大廈幾乎每層都有殺房，環境惡劣，希望搬遷。有殺房住客及天台屋住客都說，對要搬走感到無奈，擔心得不到賠償。地下的五金鋪表示，未知市建局的賠償金額，但搬遷後未必再找到地鋪，繼續經營。
【明報專訊】市建局昨宣布斥資１７．６億元，重建旺角新填地街及山東街交界的舊樓，預計２０１９年提供一座約有１６８個住宅單位的２４層高物業。市建局初步估計，現址有２００多個&#Ｘ５２８Ｆ;房住戶。有業主表示，已等待重建近２０年，如今舊樓變成「&#Ｘ５２８Ｆ;房樂園」，市建局的重建「遲來好過沒到」。
市建局公布位於旺角新填地街的重建項目，涉資１７．６億元，預計２０１９至２０２０年建成。
市建局執行董事林志良透露，是次重建是油尖旺區的第１０個項目，地址是新填地街３３１至３６７號，涉及業權１７２個，約３００個住戶受影響。當中屬１９５９至１９６３年建成的６至８層高大廈，居住環境普遍十分擠擁及惡劣，大部分地方都是失修，也有很多僭建物。
市建局執行董事林志良形容，新填地街３３１至３６７號重建項目規劃實而不華，維修費較少，配合當區設計，單位會按市價出售。重建後或有圖書館、休憩用地等共用設施，但不會有泳池等很豪華會所設備。
市建局將用１０．２億元收購及安置，占總開支近６０％，而自住業主可選擇「樓換樓」賠償，可選原址重建後的單位，亦可選啟德樓換樓項目。
市建局公布，旺角新填地街３３１號至３３６號/山東街新重建項目的法定規劃程序。市建局執行董事(行動及項目監督)林志良表示，因為項目范圍內樓宇年久失修，大部份建於１９５９年及１９６３年，相信重建項目有助改善３００戶家庭的居住環境。項目涉及１７２個業權，估計范圍內有３００個家庭。
市建局表示，由於「&#２１１３５;房」設於私人物業的單位內，須經由單位鐵閘才能進入「&#２１１３５;房」，故局方在公布計劃前，只能粗略估算總戶數達３００戶。１００多名市建局職員昨日在重建項目內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目，結果顯示單計「&#２１１３５;房戶」已近３００戶，相當於局方預期的總戶數，不少單位「一&#２１１３５;五」，甚至「一&#２１１３５;七」，亦有單位在廚房范圍間房或改建為「棺材房」。市建局發言人指出，由於受影響戶數遠較預期多，料會增加收購安置成本。
昨日公布的項目是市建局在油尖旺區第１０個重建項目，該局預計總發展成本１７．６億元，包括１０．２３億元用作收購及安置補償租客及業主，以及７．３７億元的建築成本、利息開支等。重建地盤面積約１,６４０平方米，預計重建後會興建１幢２４層高大廈，提供１６８個住宅單位，實用面積約３７０至７００方尺，逾半是面積少於５００方尺的小單位；商用樓面面積約２,０００平方米。市建局將與地產商合作，如未來兩個月無人提出書面反對意見，預計３年後招標。
市區重建局宣布，展開旺角新填地街／山東街重建項目，可望改善約３００戶家庭的居住環境，估計項目物業收購和安置補償租客的開支約１０億２,３００萬元，項目的總發展成本約１７億６,０００萬元。
市區重建局公布，計劃重建油尖旺新填地街及山東街交界住宅項目，涉及地盤面積１６４０平方米，地盤內有２０個街號的樓宇。重建項目初步在項目內，提供１６８個實用面積由３７０-７００方尺之單位，預期項目在２０１９-２０年完成。
市建局公布旺角新填地街/山東街重建項目的法定規劃程序，該項目將在未來兩個月進行研究評估，第一階段的社會影響評估研究，將會在今日開始公眾諮詢，第二階段將在３月２６日開始。
《經濟通通訊社１０日專訊》市建局公布，將斥資１７﹒６億元重建新填地街及山東街交界

 
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