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溫總：繼續促進房價合理回歸 @ 2012-02-01T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：溫家寶 調控 繼續
概念：
溫家寶１月３１日主持召開國務院第六次全體會議討論《政府工作報告》。溫家寶對當前重點工作作了部署。其中包括鞏固房地產市場調控成果。繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。采取有效措施增加普通
溫家寶強調，過去一年，我們鞏固和擴大了應對國際金融危機沖擊成果，國民經濟繼續朝著宏觀調控預期的方向發展，呈現增長較快、價格趨穩、效益較好、民生改善的良好態勢。當前，我國發展仍處於重要戰略機遇期，在較長時期內繼續保持經濟平穩較快發展具備不少有利條件。要鼓舞人民、動員人民，增強全國各族人民對經濟社會發展的信心，運用各種有利條件和積極因素，積極應對挑戰，努力克服困難，推動經濟平穩較快發展。
溫家寶對當前重點工作作了部署。繼續搞好宏觀調控。要敏銳觀察和准確判斷國內外經濟走勢，高度重視苗頭性、傾向性問題，把握好宏觀調控的力度、節奏和重點，適時適度進行預調微調，提高政策的針對性、靈活性和前瞻性。保證國家重點在建續建項目的資金需求，抓緊布局、有序推進新的國家重點項目，保持投資穩定增長。繼續加強對實體經濟特別是中小企業的信貸支持。切實放寬市場准入，促進公平競爭，激發民營經濟發展的活力。抓好農業生產。認真落實中央一號文件精神和各項強農惠農富農政策，做好春耕備耕各項工作，穩定糧食播種面積，擴大緊缺、優質農產品生產。強化農業生產資料市場監管。做好重大動物疫病防控、森林草原防火和各項防災減災工作。鞏固房地產市場調控成果。繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設和管理工作。促進對外貿易穩定發展。保持外貿政策基本穩定，推動出口結構升級，增強對外貿易的可持續發展能力。切實抓好經濟運行調節和安全生產。重點抓好煤電油氣運保障工作。落實安全生產措施，堅決遏制各類重特大事故發生。切實解決好突出的民生問題。落實最低生活保障、失業保險標准與物價上漲掛鉤的聯動機制。強化食品、藥品質量安全監管。加強校車交通安全工作。
去年下半年頻出「政策松綁」論，主因部分城市的調控顯效及１２月５日存款准備金率首次下降０．５個百分點。更有開發商將年底「首次下調」看成今年樓市轉運的拐點，但細數政府下半年的調控表態，便能看出「政策松綁」只是開發商的一廂情願。９月溫家寶強調「調控決心不變、方向不變」；１０月溫家寶稱「調控成果仍然鞏固」；１１月李克強再次強調「２０１２年房地產調控要持續」；１２月住建部要求「部分城市限購令到期後，要繼續實行」。可見，年底的上調存款准備金率只是為了讓部分資金鏈短缺的房企過個「不太冷」的冬天，而最終目的是為鞏固調控目標的執行，為今年調控做准備，而並非「政策松綁」的前期訊號。隨著調控顯效城市的增大及行業發展的趨穩，調控終會結束但不會是一刀切，而是循序漸進的過程。如外地人可以買兩套，本地人可買三套等。像０８年金融危機時，以停止房地產調控來救市的情況不會再現。今年樓市調控仍為主旋律，房地產市場面臨轉型的同時，房企也面臨優勝劣汰的洗牌重組。房企不僅需要雄厚資金做後盾，更需要精准的市場及產品定位，而作戰經驗豐富的實力房企，無疑更具發展實力與底氣。
「當前房地產市場調控已取得一定成效，但仍處於關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。繼續完善住房供應體系，在積極推進公租房等保障性住房建設、加大棚戶區改造力度的同時，增加中低價位、中小戶型普通商品住房供給。充分發揮市場的力量，滿足群眾多層次、多樣化的住房需求，促進房地產市場健康發展和人民群眾住有所居 。
２０１１年７月１２日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署繼續加強調控工作。會議要求嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責；完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保２０１１年１０００萬套保障性住房１１月底前全部開工建設；繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求；認真落實２０１１年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。
那時，中國房價整體上確實很高，而且不少城市的房價都在繼續上漲。所以，國務院總理溫家寶２０１１年１月２６日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。該會議指出，自２０１０年４月份《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定的相關政策措施，全稱為《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，簡稱&ＬＤＱＵＯ;新國八條&ＲＤＱＵＯ;。
１０月２９日，國務院總理溫家寶主持召開了國務院常務會議提出，堅定不移地搞好房地產調控。各地政府要切實負起責任，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。

 
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