熱門新聞

屋苑現減價兼擴大議幅 @ 2012-01-14T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：流標 灣畔
概念：
受此消息帶動，各中小型發展商頓生遐想，寄望「偷雞」成功，以「刀仔鋸大樹」的超值價投得土地發展，造就昨日前截標的將軍澳６６Ｂ２地段，吸引到南豐和嘉華國際等入標競爭。不過，下周一截標的荃灣西站兩項目規模較宏大，灣畔及城畔地皮面積，分別約為４６０,７００平方尺及１４４,２００平方尺，須作商住用途及需符合限尺之發展條件，非中小型發展商所能涉足，促使它成為大發展商手中的談判籌碼。
剛流標的項目為荃灣西五區灣畔地皮，涉及單位多達２３８４個，估計投資額超過１００億元以上，而流標原因，有解釋為市&#Ｘ５１Ｂ５;變得不明朗，加上投資額大，令發展風險變高。然而，要留意項目其實也有４個財團入標，流標可以是發展商出價不理想，也可以是政府嫌價低，不欲「賤賣」土地益了發展商，間接反映政府也不願意樓市「太殘」。
港鐵公布，不接納荃灣西站灣畔物業發展項目標書，將於適當時候再邀請意向書，但預料不會在短期內進行。
港鐵公布，不接納西鐵荃灣西站灣畔物業發展項目的標書，將於適當時候再為該項目邀請意向書，但料短期內不會進行。至於荃灣西站城畔地皮，則由華懋以２６億元投得。華懋集團行政總裁許業榮表示，這是首次與港鐵合作；並指集團經評估該項目的成本、效益，及西鐵公司要求的發展協議，提交了一個自身認為保守的出價，反映對該項目市場價值的想法。華懋稱，該項目臨近集團總部荃灣如心廣場，未來兩者將有行人道鏈接。
港鐵昨天表示，荃灣西站灣畔項目流標，將在適當時候再為該項目邀請意向書。
另外，荃灣西站灣畔流標，區內多個屋苑業主主動減價求售。中原助理區域經理賴文成表示，御凱２座中層Ｂ室，面積１２６１方尺，業主原以１４８０萬元放盤，早前已降價至１３００萬元，於灣畔流標後更決定再劈價１７０萬元，至１１３０萬元放盤，尺價８９６１元，低同類約一成，累減近２４％。
高盛發表報告指，西鐵荃灣西站五區灣畔流標，估計對短期樓市產生負面影響，不過，由於大部分發展商在過去數月已經透過預售鎖定大量發展利潤，故短期買家置業意欲下降不會削弱地產股的基本吸引力。
港鐵荃灣西站五區項目分拆成兩個部份獨立招標，包括「灣畔」及「城畔」限尺地「城畔」項目則由華懋以２６億元投得。
樓市低迷，發展商買地出價愈出愈低，估值高達百億元的臨海西鐵荃灣西站５區灣畔項目，最終因出價不理想而流標收場，為１０年４月後再度出現鐵路上蓋收回；同時，５區城畔及將軍澳第６６Ｂ２區限量地，亦以低價售出，分別由華懋與會德豐地產以２６億及１８．６億元投得，每方尺樓面地價只約３１２４及３８１０元，有測量師預期，流標對日後地價將會構成負面的影響。
港鐵(００６６．ＨＫ)旗下鐵路上蓋發展住宅項目招標成績欠佳，料影響其物業發展進度及收益表現，券商或降低盈利預測，股價或考驗１０/２０/５０天線(２４．９６-２５．１８港元)支持。港鐵旗下西鐵荃灣西站兩個住宅項目，規模較大的灣畔項目流標；其毗鄰規模較小的城畔項目則由華懋以２６億港元投得，尺價為３１２９港元，低於市場預期下限水平。港鐵昨日升０．６％至２５．２５港元，恆生指數微跌０．３％報１９０９５點。
灣西站（ＴＷ５）「城畔」及「灣畔」項目。０８年９月，該集團成功投得曾流標的荃灣西站

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.