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地建會倡統一建築面積 業界憂拖慢立法 @ 2012-01-06T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞:規管 房委會 建築面積
概念:
載通<00062.HK>公布,陳祖澤已由公司非執行董事調任為獨立非執行董事,由昨日(4日)起生效。立法會舉行特別會議,就立法規管一手樓銷售收集業界意見有議員質疑,政府應帶頭守法,不應豁免房委會,以致居屋不受規管運輸及房屋局常任秘書長柏志高表示,居屋與私人樓宇有不同的銷售手法及對象,亦已有透明度較高的法規規管,故考慮豁免房委會不受一手樓銷售規管,但強調目前未有定案有地產團...... 請在這里發表您個人看法,發言時請遵守法紀注意文明。
他續指,該會認為,對於房委會不應獲豁免,當局需一視同仁,將有關一手銷售規管同樣適
對於當局憂慮建築面積難有普遍定義,該會建議,業界可為建築面積訂立統一定義,令實用面積以及建築面積雙軌並行。而過往較具爭議性的公共面積(包括走廊、樓梯、大廈大堂及會所),若要列明每戶攤分范圍亦屬技術上完全可行。他又重申,若當局將二手買賣納入銷售規管,則同意統一使用實用面積計價。
對於政府立法規管一手樓銷售,地產建設商會指,支持合理規管一手樓銷售,但認為只應適用於樓花單位,因為現貨一手樓買家可實地視察,交易本質上與二手樓買賣沒有分別。商會又指,原則上支持文件建議,以實用面積為計算尺價基礎,但認為貿然更改指標,會令市場混亂,特別是同一個項目,若兼具一、二手物業交易,混亂會更明顯,建議實用面積尺價及建築面積尺價並存。

 

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