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標普指上海證大售滬靚地助減負債率 @ 2011-12-30T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：中國 上海 外灘地 綠城 地王 證大
概念：
樓市再演收購大戲 SOHO中國接盤上海外灘地
SOHO中國(00410)收購上海外灘地王或遇波折，復星(00656)發通告指，已注意到SOHO中國擬收購上海外灘8-1地塊股權，及綠城中國(03900)的建議轉讓，稱在早前入股時，擁有優先認購權，並對有關轉讓建議安排感到驚訝。
於本公告日期，上海海之門分別由綠城合升、上海證大五道口、上海磐石及浙江復星擁有10%、 35%、5%及50%權益。預期於磐石股份轉讓協議及轉讓信托單位協議之完成將於完成前落實，而因此，上海證大五道口將直接及間接擁有上海海之門40%股本權益。買方於完成時將間接擁有上海海之門50%股東權益。於項目公司轉讓協議完成後，項目公司將成為上海海之門的全資附屬公司。項目公司為一家根據中國法律成立的有限公司。項目公司的主要資產包括外灘地塊。
日前消息指出，SOHO中國正與證大房產和磐石接洽，計劃以38億購入外灘地王40%股權，同時還有意將綠城擁有外灘地王的10%股權亦一並收歸囊中。
日前，有媒體報導，一個顧問機構稱證大集團與SOHO中國在北京簽署外灘地王股權轉讓的諒解備忘錄。按照協議，證大房產和上海磐石投資管理有限公司以38億元的總價，分別將35%和5%的股權，轉讓給SOHO中國，從此退出證大地王股東序列。
復星國際(00656.HK)表示，對綠城中國(03900.HK)和上海證大(00755.HK)出售上海外灘地皮予SOHO中國(00410.HK)感到驚訝，復星股價跌近百分之一，報4.01元，跌0.04元。綠城中國報3.35元，跌0.03元。裕元工業(00551.HK)全年純利倒退百分之六，股價跌百分之一，報24.7元，跌0.3元。
另外，早前有媒體報道SOHO中國（410）有意收購「外灘地王」40%權益傳聞。SOHO相關負責人表示，關於上海證大（755）與集團簽署股權轉讓一事，總部並不知情。同時，與此幅地有「緋聞」的綠城中國亦否認要出讓其股權。值得留意的是，根據上海證大公告，該項目總價值為95.7億元，綠城若真的出售其10%股權，僅可分得10億元，可謂杯水車薪。而愈來愈多的傳聞顯示，房企正步入寒冬。
按照12月25日媒體爆出的消息，綠城正在洽談上海外灘地王和無錫地王的出讓事宜，買方可能是SOHO董事長潘石屹和昔日地產黑馬孫宏斌。綠城隨後否認了首席財務官馮征曾跟媒體提過這事，但承認「綠城是在尋求轉讓一些項目的股權，都在進行中，隨時發生變化，無法透露」。
萬科去年全年投入收購的資金為22億元。而今年僅在上半年，萬科已經分別以31億元、2266萬美元和3600萬元收購了廣州市番禺向信房地產有限公司100%股權、香港鴻弘投資有限公司100%股權和武漢市永利置業有限公司100%股權，並以2469萬元收購了其他7家公司，合計投入約33億元用於收購。恆大地產、佳兆業等大型房企也在市場變化中以並購的方式加大企業的市場份額。最新消息稱，融創中國將收購因資金困難的綠城集團旗下的無錫香樟園項目，同時，綠城或尋求向SOHO中國轉讓上海外灘地王(土地總價92.2億元)10%的股權。
北京財經網報導，綠城中國卻沒那麼幸運，面臨資金吃緊的壓力，首席財務官馮征證實正在處置資產，惟沒透露處置資產的總量。他表示上海證大外灘地王正在與SOHO在談，無錫地王也在與孫宏斌在談，「在談成前無法確認」。
重磅藍籌股表現各異，大笨象控（0005）公布出售旗下馬爾他信用卡業務，及建議對旗下沙特銀行進行增資，全日跌1.35%，報58.4元，跌穿60元以後的控真是越買越傷心。雖然市場又再傳人行會減存款准備金率，不過內銀股繼續下跌，內房股更跌得更深，中國海外（0688）跌4.92%、華潤置地（1109）跌3.58%。SOHO中國（0410）宣布以購上海證大（0755）及綠城（3900）上海外灘地皮50%權益，涉資達40億元人民幣，SOHO中國股價先跌後升0.19%，收報5.12元。
SOHO中國及綠城中國分別發出通告指出，由上海證大及綠城中國分別持有40％及10％的上海外灘8-1地塊，以40億元出讓予SOHO中國。

 
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