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SOHO中國40億購外灘地王50%權益潘石屹稱合 @ 2011-12-30T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：外灘地 中國 上海 地王 權益
概念：
市傳上海證大（００７５５）將退出滬外灘地王項目。內地媒體報道，證大擬以３８億元人
日前，有媒體報導，一個顧問機構稱證大集團與SOHO中國在北京簽署外灘地王股權轉讓的諒解備忘錄。按照協議，證大房產和上海磐石投資管理有限公司以38億元的總價，分別將35%和5%的股權，轉讓給SOHO中國，從此退出證大地王股東序列。
日前消息指出，SOHO中國正與證大房產和磐石接洽，計劃以38億購入外灘地王40%股權，同時還有意將綠城擁有外灘地王的10%股權亦一並收歸囊中。
在認清樓市步入寒冬將是一個長期過程後，開發商們開始做出抉擇。11月2日上海證大發布公告稱，以95.7億元出售「上海外灘地王」（外灘8-1金融地塊）的上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司的股權。
此前，有關上海證大擬將外灘金融中心地塊35%的股權作價約38億元轉讓給SOHO中國的消息，已使得該公司成為媒體關注的焦點。12月22日更有消息稱，綠城也計劃外灘國際金融中心8-1地塊10%的股權給SOHO中國，若SOHO中國拿下證大35%和磐石5%股權，又取得綠城10%股權，最終將形成SOHO中國和復星在外灘地王各50%股權的局面。
北京財經網報導，綠城中國卻沒那麼幸運，面臨資金吃緊的壓力，首席財務官馮征證實正在處置資產，惟沒透露處置資產的總量。他表示上海證大外灘地王正在與SOHO在談，無錫地王也在與孫宏斌在談，「在談成前無法確認」。
除無錫項目，近期還有消息稱，綠城也在尋求向SOHO中國轉讓上海外灘地王（土地總價92.2億元）10%的股權。SOHO中國董事長潘石屹(博客)在微博上透露，不久前他在上海見了一位「謠言太多」的開發商老總。(新京報)
萬科去年全年投入收購的資金為22億元。而今年僅在上半年，萬科已經分別以31億元、2266萬美元和3600萬元收購了廣州市番禺向信房地產有限公司100%股權、香港鴻弘投資有限公司100%股權和武漢市永利置業有限公司100%股權，並以2469萬元收購了其他7家公司，合計投入約33億元用於收購。恆大地產、佳兆業等大型房企也在市場變化中以並購的方式加大企業的市場份額。最新消息稱，融創中國將收購因資金困難的綠城集團旗下的無錫香樟園項目，同時，綠城或尋求向SOHO中國轉讓上海外灘地王(土地總價92.2億元)10%的股權。
上海外灘地王昨日終落實由SOHO中國（410），從上海證大（755）及綠城中國（3900）手中取得合共50％權益，計及股東貸款等涉資共48億元（人民幣．下同）。美林發表報告認為收購價合理，惟指SOHO中國今年迄今僅錄得銷售金額111億元，只是去年銷售的一半，因此大削明年及2012年的盈利預測分別31％及18％。
綠城中國的資金鏈已到相當緊張的程度。截至6月30日，公司的債務總額約364億元，淨資本負債率達163.2%，較2010年底上升了31.2%。綠城中國首席財務官兼董秘馮征表示，「公司正在處置資產」，上海證大外灘地王正在與SOHO在談。
樓市再演收購大戲 SOHO中國接盤上海外灘地

 
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