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置富19億購和富麗城商場 @ 2011-12-30T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：置富 物業 收購
概念：
【本港樓市】置富產業：續物色收購屋村商場，非局限長實旗下項目
廣場的翻新工程已完成，相信可抵銷部分影響。此外，置富亦計劃通過收購零售物業以擴大資產
截至9月底物業出租率及租金分別為93.5%及每方尺31.8元。物業營運開支增9.9%，至6,500萬元，成本對收益比率保持28%。上季借貸成本減11%，至2,410萬元，可分派收益增16.7%，至1.12億元。管理層料，藉收購零售物業以增資產規模，特別是約10萬方尺商場，因較快展現項目翻新及商戶組合提升效果，料投資回報率15%至20%。從置富翻新項目投資回報率看，成績較目標15%優勝，部分項目更錄87%回報，可見管理層擅長中小型商場改善項目。置富持近10億元信貸額度，尚有3個物業仍未作按揭，有足夠財政資源再作收購。按現價算，息率逾7厘，於目前市況具防守性。
置富產業信托(00778)公司管理人主席趙國雄出席記者會時表示,公司目前亦留意不同類型的收購項目,主要為屋村商場,因過往有關收購的經驗豐富,並強調非局限於長實(00001)旗下的物業,惟亦承認該類型的項目較易商討達成｡
是次收購新物業將令置富的可出租總面積增加23%。至6月底止6個月的備考財務資料，已擴大物業組合的每基金單位分派將為13.66仙，較目前組合的每基金單位分派12.80仙上升6.7%。
12月29日消息，置富資產管理(0778-HK)公布，以19億元收購麗城花園物業及和富中心物業。

 
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