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二手成交上周跌3.1% @ 2011-12-29T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 屋苑 二手 聖誕 交投
概念：
聖誕銷情有多慘，以去年同期比較最能反映，資料顯示，去年聖誕節長假期美聯十大屋苑錄得67宗成交，單是去年周六、日(去年12月25至26日)亦達45宗。而該行今年四日僅錄16宗成交，其中麗港城、黃埔花園及新都城均「食蛋」，為2008年有紀錄以來聖誕假期首次出現有屋苑零成交，可見二手交投之慘淡。
回顧上月各區二手交投，港島、九龍、新界三區成交全面報跌，港島區指標屋苑的表現最為失色，該區9個指標屋苑上月僅得76宗買賣，較十月份的94宗銳減19%；此外，九龍區20個指標屋苑的綜合成交量亦減少18%至205宗，減幅僅次港島區；在一手新盤力壓下，新界區二手成交持續疲弱，區內21個指標屋苑的綜合成交量按月再減17%至252宗，走勢繼續向下。
宗成交，若然樓市無特別沖喜消息，屋苑與代理將提早過聖誕，預料全月成交沉至不足
中原地產康怡康安街分行高級分區營業經理楊文傑謂，本月康怡花園交投活躍，迄今已錄約14宗成交，平均尺價約7800元。屋苑成交量跑贏港島區其他藍籌屋苑，更已超越上月整月之成交量，市況漸見好轉。買家於聖誕節日前把握機會入市，紛紛外出睇樓，本周睇樓量維持70組，而叫價約7700元。
沙田市中心區方面，近月交投持續淡靜，當中只有小部份二手業主願意較大議價空間，成功吸引買家入市。其中偉華中心本月暫錄得約2宗成交，由於成交單位主要為減價貨，平均尺價約5,640元，較早前明顯回落。屋苑新近一宗成交為1座中層E室成交，單位面積483方尺，享開揚河景，座東南，兩房間隔。業主原先開價290萬元，其後有感市況轉差，遂減價25萬元沽出單位，成交價為265萬元，折合平均尺價5487元，減幅達8.6%，造價比市價低約8%。
7.據香港明報報導，受到假期氣氛影響，聖誕連周末日4天(24至27日)長假里，十大二手屋苑僅錄21宗成交，較去年只有3天假期的聖誕連周末日長假所取得77宗，大跌約七成半。
【明報專訊】聖誕長假逼近，但市場仍錄逾億元豪宅成交個案。市場消息指出，九龍塘渭州道5號一間屋，剛以1.19億元成交，面積7200方尺，尺價16,500元，為區內同類型排屋的二手尺價新高。原業主為大慈善家區樹洪家族或有關人士，目前持有市值逾15億元的物業，是次易手的洋房於去年3月以7300萬元買入，經是次轉讓帳面獲利4580萬元，物業升值約63％。
【明報專訊】港府表示暫時無意就額外印花稅等打擊炒樓措施松綁後，令本來已沉寂的二手物業市場雪上加霜；業界估計，第4季整體二手樓價將較上一季度下跌10％，與年初第1季市旺時相比，更是下挫15％。事實上，以12月首10天而言，除多個大型指標屋苑的二手成交繼續處「一潭死水」狀態外，向來受內地豪客捧場的九龍站上蓋屋苑，本月迄今依然是「食白果」。
人民網12月28日電 據香港大公報報道，受到市民外游及新盤開賣在即拖累，二手樓市雪上加霜，過去4天聖誕長假期，十大屋苑只錄16宗買賣，當中3個九龍區屋苑更「食蛋」收場，為08年以來首次有屋苑於聖誕假期零成交，反映二手氣氛慘過「海嘯」。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示，若以過去四個星期（10月31日至11月27日）累計，35屋苑成交量合共只有272宗，比起前四周（10月3日至30日）352宗少23%。按此推算，12月份二手住宅注冊登記個案有機會跌穿3,000宗關口，重返至2003年沙士（SARS）水平。

 
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