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11月房價環比再次下跌 明年樓市或降價中開局 @ 2011-12-19T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
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近期，大房企「棄購」、土地流標、低價出讓和中止出讓的消息不斷傳來，土地市場的遇冷也凍結了各地方政府的土地財政，地方財政因此捉襟見肘。有資料顯示，今年多個城市土地出讓收入低於去年同期水准，地方政府能否承受房價大幅下跌的考驗？土地財政轉型已然成為地方官員不得不面對的問題。
據羊城晚報報導，十大城市房價首次全線下跌，百城價格連續3個月下降，但整體未出現大降。中國指數研究院公布11 月百城價格指數，其數據顯示，11 月全國100 個城市住宅平均價格為8832元/ 平方米，與10 月相比下降0.28%，連續3 個月下降。其中43 個城市價格環比上漲，57 個城市環比下跌。本月價格環比下跌的城市數與上月基本持平。其中十大城市首次出現價格指數全部下降，廣州平均報價為15299 元/ 平方米，繼10 月首次下降以後，再降0.21%。從數據看，全國房價降價勢頭進一步延續，但整體未出現大降。進入11月，國家多次重申調控不放松的前提下，全國限購限價范圍不斷擴大，加上信貸進一步緊縮，觀望氣氛不減反增。中國指數研究院日前發布的一組數據顯示，上周全國八成城市成交下跌，進入成交最低谷。
如今，房價雖然有一定的松動，但距離老百姓真正買得起的地步還有多少呢？還有很遠。國家統計局公布的數據顯示：10月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。而某房地產評估機構給出更為具體的數據：在70個指標城市數據中，限購的幾十個城市平均跌幅為0.215%非限購城市跌幅為0.047%特別是京滬廣深4大城市的新建商品住宅價格環比出現了全面下調，北京下調0.1%上海下調0.3%廣州下調0.2%深圳下調0.1%.
·百城住宅均價連續3月下降 10大城市房價下跌
11月30個監測城市樓市成交價格穩中有降，四成城市均價環比下跌，較上月有所增多；逾四成城市均價環比上升。重點城市中，4城市出現下跌，其中上海環比降幅達9.16％，5城市均價環比上漲，其中重慶漲幅最大，達5.1％。
10月開始，上海綠地、龍湖、中海、萬科等房企新推樓盤紛紛打出「降價促銷」王牌，降幅最高達30%。而據國家統計局19日公布的數據，10月70個大中城市房價統計中，新建商品房環比價格下跌的城市為34個。與此同時，將樓盤降價風潮視作樓市拐點到來的信號，這樣的預測並不在少數。
國家統計局上周發布《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，10月份70個大中城市新建商品住宅價格，34個城市環比下跌，16個城市環比上漲，2009年3月以來首次出現下跌城市超過上漲城市。北上廣深四個一線城市，在持續3個月零增長後集體下跌。

 
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