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統計局:11月70個大中城市中49個新房價格環比下降(圖) @ 2011-12-19T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市 環比
概念：
增，但據中原監測，５個重點城市的二手房成交量環比仍下降６６％；北京和深圳二手房的中原
國家統計局日前發布的數據顯示，今年10月份，70個大中城市中住房價格環比下降的城市有34個，持平的城市有20個。房價變動的背後，反映的是宏觀經濟狀況以及居民實際消費能力。與此同時，國內通脹上行趨勢出現明顯逆轉態勢，呈現出加速回歸常態的良好表現，高通脹連續四個月的「六時代」正成為過去。
報告指出，11月全國商品房銷售面積為9941萬平方米，環比下降18.9%，同比下降了1.7%。而住宅銷售面積為8668萬平方米，同比下降3.3%。而住宅銷售均價則已經出現了連續四個月的回落，11月，全國100個城市住宅平均報價為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%。
根據國家統計局10月數據，70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。這表明房地產可能正在臨近某個價格拐點，而成交量、新開工面積等數據的走弱表明，未來房地產投資增速下降趨勢將會持續。
11月，曾經被業內視為資金避風港的商業地產也開始遭遇樓市寒流。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的商用物業項目，成交量環比跌幅普遍超過20%。數據顯示，11月，深圳一手商鋪成交面積環比下降23%；北京商用項目(寫字樓、商鋪)共成交11.65萬平方米，環比減少9萬平方米。
報告引用數據顯示，2011年9月份全國70個大中城市中，價格環比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個，而環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。此外上海、北京、深圳、廣州四個一線城市的房價環比再次持平，這是四大城市連續3個月房價環比持平了。
房價下降似乎不僅僅是一線城市的事情。據國家統計局發布的數據，「與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個……與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。」
國家統計局11月18日公布10月70個大中城市房價數據。在70個被統計城市中，新建商品房環比價格下跌的城市為34個，其中，一線城市環比全面下降，降價潮同時蔓延至二三線城市。業內人士預期，房價拐點正在逐步確立。但記者從國家統計局發布的數據中看到，蘭州不論是新建商品房價格還是二手房價格環比均在上漲，其中新建商品房價格環比上漲0.2%，二手房環比上漲0.1%，那麼，作為一個居民收入不高的二線城市是什麼決定了其房價只漲不跌？
近日，國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，石家莊10月份新建住宅價格和新建商品住宅價格環比均下降0.2%，為今年首次。此外，我省另兩個入統城市唐山和秦皇島房價也告別了上漲態勢。數據顯示，秦皇島10月份新建商品住宅價格指數環比下跌0.2%，唐山10月份新建商品住宅價格指數和9月份持平。「盡管石家莊新建住宅和新建商品住宅價格同比依然延續了上漲態勢，分別上漲了 5.2%和5.3%，但漲幅較前幾個月出現收窄跡象。」業內人士趙猛認為，最具有轉折性意義的是，今年石家莊房價環比首度出現下降，意味著石家莊樓市正式進入調整期，預計隨後的三個月至半年內，石家莊房價環比將呈緩慢下降趨勢。
羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生張蕾報道：中國指數研究院昨日公布11月百城價格指數，其數據顯示，11月全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，連續3個月下降。其中43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌。本月價格環比下跌的城市數與上月基本持平。其中十大城市首次出現價格指數全部下降，廣州平均報價為15299元/平方米，繼10月首次下降以後，再降0.21%。

 
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