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人民日報發聲:樓市調控遠未達放松時 @ 2011-12-13T17: 返回 熱門新聞
關鍵詞：調控 房價
概念：
北京2011年11月29日電 /美通社亞洲/ -- 2011年11月21日至11月27日，中央表態樓市調控不放松，二手房市場再降溫。臨近年關，中央再次強調樓市調控政策不會放松，保障房的開工和建設任務也將進一步地完成，逐步促使樓市價格回歸合理水平。新房市場早已不堪重負，紛紛舉起降價大旗，二手房市場的議價空間也逐步打開。本周，多數城市的二手房掛牌均價延續降勢，少數城市的回升也屬於前期下滑後的周期調整，回升力度薄弱。此外，二手房持續低迷的成交態勢並未在月底發生改變，強烈的降價預期使得市場的觀望氣氛有增無減，二手房市場再顯降溫趨冷之勢。
在王玨林看來，今年整個銷售情況還比較好，到10月份全國商品房銷售面積已經超過2007年全年水平。盡管一線城市市場稍微差點，但現在支撐市場的不只是一線城市，還有二三四線現在都非常好。同時，全國房地產開發投資增長也比較高，達到32%。「現在的市場應當是走向穩定的市場，所以調控不能放松，一旦稍有放松，投資需求就會卷土重來，消費就會集中爆發，房價容易反彈。」他說。
嚴厲持續的樓市調控下，2011年樓市經歷了前所未有的調整。作為此輪房地產調控政策中效果最顯著的一劑猛藥，限購令的確遏制了房價飛速上漲的步伐，過熱的樓市目前多地降溫效果已經顯現。然而，年關將至，近十個城市的限購政策將於今年年底到期，包括廈門、福州、海口、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布「限購令」時都曾明確，12月31日為限購政策執行的「有效期限」。目前已經進到12月份，是否繼續執行尚無城市明確表示。即將到期的限購令能否就此退市已是近來人們關注的熱點。業內普遍預計，當下中央一再重申堅持調控不放松的原則，明年多數城市的限購令估計將會延長時間。
房地產調控雖然已經收到效果，但市場仍然處於觀望期。廣義貨幣發行量處於82萬億的高位，大量坐擁現金的人在投資市場四顧茫然，在等待機會入市抄底。一旦樓市調控政策放松，在貨幣的巨大刺激下，房地產很有可能出現報復性反彈。如此一來，房地產調控就會成為大笑話，以後誰也沒臉再提。因此，不奇怪的是，臨近年底，從溫家寶總理到李克強副總理，仍然在強調房地產宏觀調控不放松。

 
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