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運房局指引入公開透明機制規管一手樓銷售 @ 2011-11-30T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：一手樓 樓銷售
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【本報記者周小冰報道】針對發展商不良銷售手法，昨日運輸及房屋局長鄭汝樺宣布，規管一手樓銷售的立法建議即日起以「白紙草案」形式諮詢公眾，為期兩個月，計劃明年初首季交立法會審議。地產建設商會指，草案中絕大部分的規管屬於可行，但細節仍有待了解。由於違規賣樓涉及刑責，有地產中介稱，將加強法律部、測量師人手以核實發展商提供的資料，以免墮入陷阱。
港府建議的規管一手樓銷售法例，重點包括建議法例涵蓋全部一手樓，包括現樓、樓花和新舊契等，售樓說明書須在開售7天前公布，價單需開售3天公布，全部單位需以實用面積計算尺價，發展商也要設立單一紀錄數據庫，在簽定合約後24小時之內更新。為打擊違規，如發布失實、虛假及誤導資料，罰則最高監禁7年和罰款500萬元。
(綜合報道)政府就規管一手樓銷售發表白紙條例草案諮詢民意，所建議的措施，大體有助提高售樓資訊的准確性和透明度，唯獨在售樓說明書和價單，只准以實用面積計算平均每方米或每方尺售價的措施，必須做好過渡安排，避免買樓市民覺得混淆。
立法規管一手樓銷售以後，將改變消費者和發展商，訊息不對等的現狀，讓買賣過程更加透明。所以，此次規管一手樓銷售，對香港物業市場的發展，可以說是邁出了重要的一步。
《經濟通通訊社３０日專訊》政府公布就規管一手樓銷售進行諮詢，地產股今顯著受壓，其
政府公布就規管一手樓銷售進行諮詢，地產股今顯著受壓，長實（００００１）、恆地
港府擬規管一手樓銷售，本港地產股沽壓大，長實(00001)跌2.4%，新地(00016)跌3.7%。九倉(00004)及恆隆地產(00101)亦跌3.7%。
督導委員會對有關規管一手樓銷售法例向公眾諮詢，建議罰則有輕重之分。若罪行是輕微的規章性過失，建議罰款10萬元；對准買家可能造成直接影響和為其帶潛在財務損失的罪行，建議罰款50-100萬元；嚴重罪行建議由50萬至500萬不等，並最高可判處監禁6個月至7年(例如作出失實陳述及傳布虛假或具誤導性的資料。)該建議並包括發展商在推盤的廣告內，可截有圖畫，圖像，繪圖或素描，顯示發展項目或其周邊的地區，惟需...... 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。
港府建議立法規管一手樓銷售，昨以白紙草案咨詢公眾兩個月。置業是不少市民一生最重要投資，港府在發展商未能有效自律保障消費者下，應立法從嚴規管，確保准買家獲得公平、公正交易，此亦有利發展商聲譽。
港府昨天宣布,規管一手樓銷售的立法建議以」白紙草案」形式諮詢公眾,計劃明年初首季交立法會審議.規管一手樓銷售,重點是明確兩個原則,一是要提供准確的物業資訊,單位需以實用面積計算尺價;二是如果發展商違規,要負上刑事責任.堅守這兩個原則,在一手樓銷售中,可能起到正本清源的效果.由於違規者要負上刑事責任,相信發展商不敢輕易以身試法,可有效遏止一手樓銷售過程中誤導或虛假陳述的情況,有效保障置業者利益.

 
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