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經濟日報：10月房價環比下降城市繼續增多 @ 2011-11-19T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：城市 房價 價格
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大陸經濟日報19日頭版新聞：國家統計局今天公布了10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計顯示，10月份我國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降的城市數量達到34個，比9月份增加17個。報告顯示，10月份我國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比持平的城市有20個；價格環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
據新華社11月18日報道，在經過了一年多持續的房地產調控之後，全國房價終於開始停漲回落。根據18日國家統計局公布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，環比下降的城市已經高達34個，與此同時，70個大中城市的價格平均環比指數年內首次出現負增長。全國房價大面積停漲回落的趨勢越來越明顯，樓市拐點已經出現。
與9月住宅指數環比下跌相同，中國指數研究院發布《2011年9月二手房銷售價格指數報告》，根據數據顯示，全部監測城市二手房價格指數平均環比年內首降，降幅約0.69%；在11個重點城市中，9個城市指數環比下降；過半城市成交量環比下降，且同比降幅均在30%以上。
當秦皇島房地產市場限購政策「煙消雲散」後，國家統計局最新發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，秦皇島新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格環比都出現了0.2%的降幅，這也是年內秦皇島房價趨勢首次出現環比下降。
量在價先，成交量下跌已開始帶動房價的下跌。在國家統計局18日公布的9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，全國70個大中城市價格環比下降的城市有17個，持平的城市有29個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。與此同時，70個大中城市中，價格同比漲幅回落的城市高達59個，比8月份增加了19個。9月份，同比漲幅超過5.0%的城市已經從今年3月份的42個，減少為20個。
在部分城市房價下跌情況下，房價拐點論開始甚囂塵上。《華爾街日報》認為，中國10月份住房價格創下年內最大環比降幅，表明在經過了近兩年的長期調控措施後，曾經火熱的房地產市場終於將迎來一個決定性的轉折點。
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根據國家統計局統計，9月份全國70個大中城市中，價格環比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個。所幸的是，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。另外，作為國內樓市風向標的北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價環比再次全面持平，這已經是這四大一線城市房價連續第三個月處於環比“停漲”的狀態。房地產市場終於迎來久違的拐點，降價之聲開始不絕於耳。
國家統計局上月發布的統計數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅價格比8月份僅上漲了0.003%，接近停漲。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價環比再次全面持平停漲，連續第三個月處於環比停漲的狀態。徐楓認為，房價上漲的趨勢已經扭轉，按照這樣的走勢，房價拐點很可能在11月來臨。王海斌預測，年底前市場各方的觀望情緒將逐漸消退，屆時，打折促銷項目會大幅增加，年底到明年一季度整體均價同比可能會有10%到20%的下調。
據悉，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，10月份，全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。這是百城住宅均價連續第二個月環比下降，十大城市均價降至今年3月以來最低。(文/孫鶴)
另一個在CPI中占重要比重的居住類價格也出現變化，多數城市出現“停漲”。8月份以來，納入監測的全國70個大中城市住宅銷售價格中，多數城市房環比“停漲”。10月中旬公布的房價數據顯示，9月，全國70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）環比下降的城市有17個，持平的城市有29個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。與去年同期相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個。
成都、天津、西安、重慶等地樓市均出現不同程度降價。中國房地產指數系統百城價格指數顯示，10月100個城市的住宅平均價格連續第二個月環比下降，且降幅擴大，環比下跌城市數量也為今年以來單月最多。10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。
其二，房價已經出現了松動的明顯信號。9月份70個大中城市新建住宅，和8月份相比，價格下降的城市有17個，持平的有29個。從環比而言，9月份房價基本已經停漲。

 
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