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渣打加按息 中銀匯豐暫未跟 @ 2011-11-19T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：資金 渣打 按息 銀行
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中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，個別銀行定存息率高達兩厘以上，成本上漲令銀行仍存在上調按息壓力，但會否導致市場上出現第6次銀行加按息潮，須視乎兩大龍頭銀行滙豐及中銀會否跟隨上調息率，但由於一些中小型銀行上調息率壓力較大，不排除跟隨渣打加息步伐。她又指，由於已接近年底，銀行一般已快將會為明年按揭生意籌謀，存款競爭亦似乎正在紓緩，加上渣打是次加息後，應為銀行帶來較合理利潤，在樓市保持平穩發展下，今年銀行需第7度加息的機會不大。
渣打銀行再度調高按息，其中H按加幅明顯高於P按，市場相信是銀行鑒於近期資金成本上升，以此進一步將利潤相對較少的H按用戶「逼去」使用P按，以維持利潤。有業內人士指出，銀行加息將進一步打擊已經低迷的二手市況，加快樓價的調整，部分能力較差的置業人士可能要放棄「上車」。
由於臨近年結，業界坦言，銀行或會整體放緩按揭貸款，及提議買家明年上會，「銀行今年做夠唔願再做，叫客人明年才來申請，明年又有新貸款目標。」他指出，雖然今年銀行已多次上調按息，但由於資金成本上升，按揭利潤仍然微薄，「客人明年借，銀行又可博再加按息，大家看按揭息率都會升上去」。
高盛估計，未來兩年，香港銀行貸款增長將放緩至5-6%，由於渣打基數較高，故放緩速度亦會較明顯，資金成本上揚，正損害香港銀行淨息差，但因渣打貸存比率相對地低，零售業務表現亦佳，故所受影響會較少。
市傳包括恆生（0011）等銀行，向按揭證券公司出售按揭資產，以增流動資金。按證發言人指出，市場資金緊絀，有機會促使銀行出售資產。永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為， 低息下的H按「蝕本貨」，銀行如要出售，可能要蝕讓。銀行可能會選擇出售較高息的按揭資產，售價較高，或繼續加新造按息，以「拉上補下平衡貸款」。陳鏡沐同意，以目前走勢，銀行會不斷增加新造按息，提高淨利息收入。
渣打中國個人銀行總裁崔晸圭接受本報查詢時表示，基於不明朗外圍因素令資金成本反覆，按揭定價過程的成本亦增加，故該行目前選擇性向客戶提供按揭。
渣打香港宣布下星期一(21日)起上調按息,暫時未有銀行跟隨｡東亞銀行(00023)發言人向《經濟通通訊社》表示,暫時無有計劃調整按息｡永隆銀行亦表示,暫時未有調整按息計劃,該行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全向電台表示,會密切留意市況及資金成本變化,不排除跟隨調整,又指按息至年底前,仍有上升空間｡恆生(00011)則表示,仍然維持按揭貸款以逐個個案審批的做法｡(os)
今年4季度以來，外資行高息攬儲大戰爆發，存款優惠利率達原利率的1～15倍左右，如花旗的「限時定存，三倍利率」活動，到本月30日之前，3個月和6個月的美元存款，只要存1000美元，利率就從原來的0.5%和0.9%上升至2.2%、2.875%，渣打則將3個月港幣利率從之前的0.2%升至2.375%，上漲10倍以上。其次外資銀行通過銀行拆借資金，但這也帶動利率的飆升，同業拆借市場上6個月美元利率已高達4.5%-5%。

 
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