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壹環超額認購明開售 @ 2011-11-19T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：壹環
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【本報記者梁智浩報道】醞釀開賣多時的灣仔重建項目壹環，昨日公布首批56伙價單，平均尺價約18,539元，與發展商早前透露的意向尺價相若。據價單顯示，首批單位分布於7、9、28、29、30、31、35及36樓，當中入場費最低之單位為9樓F室，建築面積415方尺，訂價為720.5萬元，平均尺價17,361元；至於價單中最貴單位為36樓A室，建築面積1,193方尺，訂價2,391.6萬元，尺價20,047元。
【經濟日報專訊】港島區多個新盤同期推出，戰況激烈，其中嘉里（00683）旗下跑馬地紀雲峰，昨傍晚突於網頁公布首批價單，首批8伙平均尺價19,129元，貼市價開售。另華置（00127）灣仔壹環明正式開售，可供發售單位70伙。
【明報專訊】華置（0127）及市建局合作發展的灣仔壹環，首批70伙將會於明日下午2時開售，項目至昨天暫錄超過70個登記，即僅輕微超額認購，發展商早前已透過抽簽決定揀樓次序。而項目首階段將限制個人名義買家最多購兩伙，並不接受公司名義買家購買。
另外，將於周六開售的永泰地產(369)大坑瑆華，發展商昨提價加推5伙，平均建築尺價18,913元(平均實用尺價26,421元)。永泰營業及市務總監陳秀賢指，加推單位較首批加價4.1%。據悉，首批52伙，預留情況理想。
    值得留意的是，天晉開售已經反映出市場不接受新盤過高的售價。首批特色單位平均尺價為1.2698萬元，是將軍澳區內住宅尺價最高，惟未能即時「清袋」。後來發展商改變策略，加推多批中低層單位，平均尺價徘徊在8000多元水平，市場反應較理想。筆者不同意有意見指發展商劈價的說法，因為畢竟兩批單位的性質確有不同。反而更重要的是，盡管當前樓價未有大跌跡象，但天晉的銷售已帶出一個信息：就是市場不接受過高的樓價，並似乎對後市感到不樂觀。
至於華置（0127）與市建局合作發展的灣仔壹環，繼前日推出首批56伙標准單位價單，昨日再以原價加推14伙單位，項目預計在短期內開售。是次加推單位分布於32樓至33樓，尺價介乎17,248元至20,096元，平均尺價18,900元，即供價照定價減8%，即約17,388元。
GT;與市建局合作發展位於灣仔住宅項目「壹環」首批56伙標准單位，平均尺價1.85萬元，入場費720.5萬元，料短期內開售。上周五(11日)派發樓書，市場料最快本周五(18日)正式銷售。
新盤搶客戰白熱化，推盤類型由龍頭發展商發展的大型屋苑式項目蔓延至中小型發展商手上的單幢新盤。當中不少屬於超遠期樓花項目，現時已經有5個單幢新盤事先張揚於短期內登場，其中由華置發展的灣仔壹環已經極速推出樓書。發展商表示，最快本周尾開售，首批將推不少於50個單位，意向尺價1.8萬至2萬元。

 
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