熱門新聞

白石角豪盤兩句鍾沽80伙 @ 2011-11-10T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：天賦海灣 新盤
概念：
天賦海灣為今年市場上的重點新盤之一，項目由五幅臨海地皮組成，地盤總面積超過一百萬方尺，單是地價已超過二百億元，而今次推出的僅為第一期。
(綜合報道)(星島日報報道)市場上新盤輪流推出，繼信和九龍塘逸瓏後，新地將軍澳天晉將於今日正式開售，發展商稱，即日起將有逾百組內地客來港參觀示范單位。市場消息指，項目昨日再錄三宗預留。另外，同區長實領凱已售超過九百伙，發展商將今年銷售目標增加至一千伙；另有指，信和等合作發展的大埔白石角天賦海灣可望於下周接力登場。
【經濟日報專訊】施政報告沒有遏抑樓市措施，增強發展商推盤信心，隨著大圍名城3期、大埔白石角1期天賦海灣及九龍塘逸瓏等多個大型新盤獲批出售樓紙，新盤戰趨白熱化，其中新地（00016）旗下的將軍澳天晉將搶閘最快下周推售，今天有機會派發樓書。
新盤激戰連場，年底前將有14個新盤逾3100伙有機會洶群出擊，料隨著供應大增及市況未明等因素影響之下，新盤訂價將越趨保守，其中焦點所在的長實（00001）大圍盛世本周掀第二波新盤搶客戰；至於劈價促銷得手的新地（00016）將軍澳天晉，據悉昨日可供發售的84伙分層沽清，至今確認成交連預留超過280伙；另信置（00083）白石角天賦海灣昨加推20伙，地下花園復式尺價高見1.3萬元。
事實上，新盤銷情轉強，市場仍有數個全新項目部署本周推售，其中大埔天賦海灣、大圍名城3期盛世，有機會本周揭曉售價水平。
    其實，新盤爭相開售，以往不時發生，但細心分析近月發展商推盤情況，的確令人感到有點不尋常。最明顯不過的是，同一家發展商，竟然在差不多同一時間推出兩個樓盤，即使是合作項目，這種情況甚為罕見。上月由嘉華、信和和南豐合作的深灣9號開售後不久，這3家發展商和永泰合作的大埔白石角樓盤天賦海灣卻隨即准備本周開售。其中信和推出天賦海灣前，已經推售九龍塘逸瓏不久。另一家發展商新鴻基地產更不在話下，旗下將軍澳天晉剛開售不久，便聯同信德准備推出漆咸道升御門，同時又計劃再推出新蒲崗譽港灣部分余貨。長實、華置亦分別快將推售大圍盛世和灣仔壹環。新盤之多，一時間令人眼花繚亂，熱烈情況出乎市場所料呢！
另外，二個新盤明天下午不約而同開放示范單位。由信置(00083)、南豐、嘉華(00173)及永泰地產(00369)發展的白石角天賦海灣開放位於奧海城2期的示范單位；由長實(00001)及港鐵(00066)發展的大圍名城開放現樓頂層4房示范單位。
新盤定價與政府加大推地力度手段背馳，雖然土地增加，但施政報告後，新盤仍然高價開售，多個公布了意向價的新盤，與市價拋離程度，令人咋舌。第四季矚目大盤，例如天晉、天賦海灣、升御門、逸瓏等，全數意向價逾萬元一尺，較附近二手尺價高出35%至95%。分析指這是因為地產商，有絕對權操控推盤量，所以增加土地供應不等如樓價將跌。
市場人士認為，希臘將舉行全民公投以決定是否接納歐盟的救市方案，令解決歐債問題再添變數，加上美國經濟並無起色，市場對香港明年股、樓市場表現都不敢過分樂觀，其中樓市更有機會進入轉角市。可能基於對前景較看淡，除新地天晉外，多個主要新盤如大埔天賦海灣、大圍盛世均擬於短期內開售，顯示發展商皆希望於第四季內盡量多做生意，相信正式開價或會回歸現實，更貼二手尺價。
劉嘉輝續稱，近期多個新盤緊接推出市場，當中包括將軍澳天晉、跑馬地紀雲峰、大坑瑆華及春暉8號、紅磡升御門、九龍塘逸瓏及天賦海灣第一期等亦計畫本季推售，可見第四季新盤將成焦點，並預期一手私樓注冊量上升。
信置主席黃志祥表示，現正銷售九龍塘新盤逸瓏反應理想，已售出46個單位，套現15億元。另外，與嘉華(00173-HK)及南豐合作發展的深灣9號項目亦已售出逾220個單位，按集團持有35%權益計，已套現26億元。至於與南豐合作發展的大埔白石角天賦海灣1期項目，集團已取得售樓同意書，正研究何時開售。
記者郭韻婷報道：各區新盤湧現，市場聚焦一手，新界大型新盤「天賦海灣」亦如箭在弦，該盤昨日推出2張價單，涉51伙，最快周三開賣。過去周末兩日，一手市場由「天晉」及「領凱」的帶領下，共錄得129宗成交；反觀二手市場續冷形成鮮明對比，過去兩日僅錄得11宗成交，按周急瀉42.1%。 有見新盤市場熾熱，發展商加快推盤腳步，白石角「天賦海灣」昨日推出2張價單，包括第一批單位第三張價單，提供一伙特...... 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。
信和置業(0083.HK)微升0.2%至10.92港元，10月底高位（11.5港元）是短期阻力；投資者觀望其重點新盤的銷情。有報道指，信置位於大埔白石角的新盤「天賦海灣」，首批連加推共121個單位，明日開售，平均尺價逾10000港元；該項目首期由475個分層物業、7幢獨立洋房組成，預計2012年底落成入伙。恆生指數升0.2%，報19718點。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.