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領匯零售物業租金年增9.9% @ 2011-11-10T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領匯
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香港（道瓊斯）--領匯房地產投資信托基金(Link Real Estate Investment Trust, 0823.HK, 簡稱：領匯房產基金)周三稱，受租金收入增長提振，該公司截至9月30日的六個月的可分配收入較上年同期增長21.2%。
零售物業租金收入21.62億元，上揚9.9%。該公司又指，在零售市場暢旺，續租租金上調，以及完成資產提升項目後帶來的更高回報所支撐下，預期領匯可在本財政年度下半年繼續實現租金增長。
領匯房地產（0823）公布，中期可分派收入同比增長21.2%，至14.2億港元，得益於租金收入增長。中期每基金單位分派0.6311港元，高於上年同期的0.5286港元。該股收益率雖然唔錯，但現價28.25元來計吸引力有限，昨日該消息公布後已急升3.48%，因此各位戰友現時不宜再高追了。
領匯房地產(00823)公布，截至9月底止半年可分派收入上升21.2%至14.2億元，每基金單位持有人分派63.11仙，按年增19.4%。計及投資物業公平值變動後的營運溢利 51.66億元，按年增4.5%。 期內收益 28.87億元，按年增10.1%。當中，零售物業租金收入 21.62億元，增長9.9%，該公司指，在零售市場暢旺，續租租金上調，以及完成資產提升項目後帶來的更高回報所支撐下，預期下半年繼續實現租金增長。 於9月底，該公司物業組合價值較3月底增長7.1%至720.96億元，部分由於包括今年7月所收購南豐廣場之商業部分的價值。每基金單位資產淨值亦增6.1%至26.14元，主要由於投資物業升值所致。 該公司指，總投資額約共7.53億元的7個資產提升項目正在進行中，預計於未來兩個財政年度內完成；旗艦商場之一的赤柱廣場，將於本月25日舉行盛大開幕典禮。此外，另有7個涉及總投資額逾6億元的資產提升項目，正處於等待相關部門審批的各個階段。
公用股香港中華煤氣(00003-HK) 升0.88%，可能要為澳洲全資附屬TRUenergy減值的中電(00002-HK) 跌0.5%，電能實業(00006-HK) 升0.59%；其他防守性股份方面，長江基建(01038-HK) 第三季EBITDA按年升42.9%，股價升4.24%；領匯(00823-HK) 半年可分派收入升21%，股價升3.48%創新高；粵投(00270-HK) 升3.96%。
除業績理想，集團的營運數據亦不俗，整體續租租金調整率維持增長，而整體租用率亦見上升，分別為21．8％及91．5％，而商鋪租用率更達至95％的高水平。另外，集團亦不斷進行資產提升，自領匯於2005年上市以來，已完成了21個資產提升項目，而未來3年亦將會有6個項目陸續完成提升，為集團收入提供更大的貢獻。
大和總研指，領匯的估值仍然合理，相信下月公布的中期業績穩健，可分派收入料按年增長
該行預測，2012及2013財年，領匯淨物業收入分別為39.04億及43.04億元，每基金單位分派分別為1.214及1.343元，市盈率分別為22.2及20.1倍。來源財華社)

 
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