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領匯拒評收購麗港城商場傳聞 @ 2011-11-09T18: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領匯
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領匯管理層表示，現有物業組合存在進一步改善空間，而集團擁有穩健的財務狀況及充裕的融資能力，為日後的收購提供資金。本地零售市場暢旺，而財政年度余下期間內，須續約的租約略高於平均數量，相信領匯可從中受益，預期續租租金上調，及完成資產提升項目後帶來更高回報支撐下，下半年度租金收入將繼續增長。
零售物業租金收入21.62億元，上揚9.9%。該公司又指，在零售市場暢旺，續租租金上調，以及完成資產提升項目後帶來的更高回報所支撐下，預期領匯可在本財政年度下半年繼續實現租金增長。
新浪財經訊 10月19日消息，高盛把領匯房產基金(0823.HK)目標價由24.7港元提高至26.8港元，以反映其新收購南豐廣場商場對財務狀況的影響；指領匯的資產增值措施(AEI)進行良好，但短期租金收入增長可能受本港經濟增長減弱所影響；指領匯現價與該行目標價相近，重申中性評級。
香港（道瓊斯）--領匯房地產投資信托基金(Link Real Estate Investment Trust, 0823.HK, 簡稱：領匯房產基金)周三稱，受租金收入增長提振，該公司截至9月30日的六個月的可分配收入較上年同期增長21.2%。
除業績理想，集團的營運數據亦不俗，整體續租租金調整率維持增長，而整體租用率亦見上升，分別為21．8％及91．5％，而商鋪租用率更達至95％的高水平。另外，集團亦不斷進行資產提升，自領匯於2005年上市以來，已完成了21個資產提升項目，而未來3年亦將會有6個項目陸續完成提升，為集團收入提供更大的貢獻。
領匯旗下物業的出租率逾9成，租金收入穩定。由於其零售商貼近一般市民，而且大部份租約合同屬於長期，即使在經濟不穩的情況下，租金表現仍然相對穩定。為了提高競爭力，領匯未來兩年共有6個資產提升項目完成，有助帶動租金向上。至於今年7月完成收購的將軍澳南豐廣場，為領匯首次涉足私人住宅屋苑零售設施，雖然有關項目的規模不大，但該項目帶來新的增長點，而且租金收入將陸續入賬，前景值得看好。領匯采取漸進式派息政策，具有一定防守性，可作中長線持有。
大和總研指，領匯的估值仍然合理，相信下月公布的中期業績穩健，可分派收入料按年增長

 
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