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樓價跳水業主圍住售樓部 律師:業主"反水"無法律依據 @ 2011-10-31T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市
概念：
樓市調控成果尚待鞏固，堅持兩條腿走路的信號再度釋放。其中一條就涉及調控關鍵期的關鍵詞：土地。
在物價走勢中，樓市的價格是大家最為關注的，下面就繼續我們樓市新觀察的報導，繼上一周上海部分開發商宣布大幅降價後，各地樓市似乎已經出現松動跡象，而且目前也是一些地方新盤集中入市的時間，眼下，買房人最關心的就是，房價到底會不會迅速下降，下降的幅度究竟會有多大，我們的記者近日就在多地進行了調查，我們先到廣州去看看，最新的數據顯示，廣州的新房庫存量，已經接近甚至突破了2008年的最高歷史水平。這麼多的存量房，是不是意味著，降價就在眼前了呢。
分析人士認為，從統計數據來看，樓市的數據拐點已經出現，但並不代表市場真正的價格拐點，城市開發所帶來的大量郊區縣項目在一定程度上拉低了統計數據，樓市調控力度還需加強。
曾俊華說，各主要經濟體將會繼續實施寬松的貨幣政策，低利率的環境預計仍然會持續一段時期，對環球經濟和資產價格的具體影響現在還是未知之數，加上歐債危機加劇，美國經濟無以為繼，可能會為環球金融市場帶來動蕩，令資金流向出現急速的變化，增加了樓市未來要面對的下行風險，「我們仍然要謹慎小心，絕不可以忽視樓市泡沫風險」。
上海樓市領跌全國,繼部分樓盤率先大幅降價後,降價風潮向整個市場蔓延.北京深圳等城市降價潮也已出現.業內人士認為,這一回是"真摔"了,房價拐點已經出現.地方政府的土地財政危相已露.
正是因為看到全面性房價降價預期尚未形成，溫家寶總理近日在廣西考察時，特地提出要鞏固樓市調控成果。這無疑也給了目前市場上流行的樓市拐點論以強烈的駁斥，顯示了中央調控樓市的堅定決心。盡管如此，樓市調控的節奏不能因此而止步。鑒於一些二三線城市強烈的漲價沖動，監管層應當果斷出手，給目前房地產出現的良好局面續一把力，比如，將限購令進行全面推廣，唯有如此，樓市方能形成全面性降價預期，房地產泡沫才能迎來真正的調整。
【明報專訊】廣東佛山市日前發布放松樓市限購令的通知，但不到10小時後，即宣布暫緩執行，令市場討論，調控樓市的權力到底是屬於地方還是中央。據悉，住建部已計劃，地方政府日後調整限購及相關樓市調控政策之前，需要先取得上級政府和住建部的同意。
根據國家統計局的數據，作為樓市的傳統旺季，9月70個大中城市中，價格環比下降的城市有17個，持平的城市有29個。與8月份相比，9月份環比價格下降的城市增加了1個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。更為關鍵的是，作為國內樓市風向標的北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價環比再次全面持平停漲，這已經是四大房地產一線城市連續第三個月處於環比停漲的狀態。
從以往樓市調控軌跡看，調控重壓之下房價率先松動的都是深圳，但是這一情況在今年出現了改變。
溫州和鄂爾多斯是兩個民間資本比較密集的地區。截止到目前，已有200多個溫州老板走佬。鄂爾多斯呢？9月24日鄂爾多斯開發商王福金因資金鏈斷裂而自殺，這也是自政府樓市調控以來首例開發商自殺事件。
上海市長稱上海房價太高 堅定不移調控樓市
8月中旬，住建部制定了新的限購城市標准，建議各地政府擴大限購城市范圍。限購8個月來北京商品房住宅簽約套數為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調了18.4%。限購令對於樓市影響日益加深，房價下行趨勢呈現，樓市交易量持續下滑。
樓市過熱問題在過去兩年中不斷惡化，曾蔭權近日在電台節目中首度承認，數年來的房屋政策失誤是目前香港民怨的根源。他今天上午在施政報告中指出，過去一兩年住宅供應量相對較少，流動資金充裕及利率長時期處於超低水平，令樓市異常熾熱。今年8月的整體樓價比較去年8月上升近18%，今年第二季度置業月供月供與市民收入比例高達47%，顯示置業的壓力和風險都正在增加。
來自中國指數研究院的數據顯示，9月一、二線城市樓市成交量普遍遭遇下跌局面，在其監測的30個大中城市中，有七成城市樓市成交量處於環比下降的態勢。那麼往年樓市為何會出現金九銀十，而今年卻量價齊跌？中原地產華北總經理李文傑表示：

 
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