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北京一二手房價格倒掛顯著 廣州樓價輕微下降 @ 2011-10-26T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：降價 樓市 業主 上海
概念：
10月23日，上海嘉定區一處樓盤因大幅下調房價，引發已購房業主不滿。上百名業主包圍了售樓處，致使售樓處內部一片狼藉。部分業主稱，由於降價，房子還沒入住已經損失了數十萬，接近總房價的三分之一。上周末，滬上三個出現價格下調的樓盤也同時遭到了老業主的「組團」維權。據悉，樓市大降價活動早在上半年也已在深圳、蘇州等地出現過。
在上海「假日樓市」房展會上，也出現了看房者多、買房者少的情況。盡管不少樓盤在展會現場推出「最後秒殺」、「限時特價」等活動，但購房者普遍反映，促銷噱頭不少，開發商實際降價很少，對目前的折扣力度並不滿意。中國大陸證券報記者在現場發現，以總價折算，幾乎所有樓盤的優惠折扣都保持在九五折以上，有些樓盤甚至根本沒有折扣。一些樓盤展台前，銷售人員的數量甚至超過了看房者。
「給你講個真實的故事：因為開發商大幅降價，某業主覺得虧了，所以舉著橫幅參加了集體退房活動。可他一邊舉橫幅抗議一邊打電話跟朋友說這里的房價降了，要朋友趕緊來買。」上海某地產界人士告訴中國證券報記者，在購房者如此心態之下，房貸利率，甚至成數的調整都不足以撼動堅挺的房價。
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中小企業資金鏈偏緊的困境，在溫州投資客最扎堆的上海、北京樓市初現端倪。上周，上海漢宇地產發布研究報告指出，近來溫州客在上海二手房市場拋盤的降價幅度，較上半年明顯擴大，許多房源降幅已超10%。在北京，21世紀不動產分析師陳光告訴記者，北京市場上出現了不少溫州業主拋售的房源，大多比市場價格低10%~20%。
龍湖酈城[最新消息 價格 戶型 點評]、綠地秋霞坊降價促銷舉動引發了前期業主的現場“維權”。雖然業主的行為有失理性，但這背後反映的正是上海郊區樓市的供需失衡。
一波接一波的樓市調控，終於讓滬上開發商HOLD不住了。總部位於上海的景瑞地產，在江蘇太倉的一樓盤日前促銷時，大幅降價超過20%，結果令不少前期購房業主大呼「吃虧」！昨天，近百名已購房業主來到上海公司總部進行交涉。
對此，民眾和政府都要有清醒的認識。真正擔心樓市降價的並不是一般意義上的民眾，而是那些投資者。對於只擁有自住房的業主來講，房價升降都影響不大，因為是自住；而擔心樓市降價的多是那些拿房子用來投資的，而這些也正是樓市調控所針對的目標群體。

 
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