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資金緊俏_信貸利率吹漲風 @ 2011-10-20T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房貸 貸利率 首套房 上調
概念：
10月14日，記者就上調首套房貸利率采訪上海建行時，建行95533客服人員表示，首套房的買家需要和所在區域的貸款部門核實，根據自己的資質決定具體的利率。當記者以普通客戶身份咨詢時，建行浦東貸款部門的工作人員明確回復稱，目前申請首套房貸利率已經上浮5%，也就是說執行的是基准利率的1.05倍。
【明報專訊】內房板塊危機加重，降價換量的策略未曾見效，信貸又進一步收緊，今次並殃及首套房買家。《廣州日報》報道，有首次置業買家的房貸利率，較人民銀行定下的基准利率（現為6.56厘）高出三成。而本報發現，同樣的趨勢已在深圳、北京、上海等一線城市蔓延，為打擊投資投機，深圳對於公寓在內的商業地產都實行基准利率上調40%。
本月13日，建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基准利率的1.05倍。在房價或將進入拐點時期，此舉引發房地產市場高度關注。目前，國內已經有14個城市上調首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。
目前首套房貸利率上調並沒出現全國「一刀切」，並不意味著房地產調控進一步收緊，不排除在明年信貸額度較寬松時首套房貸利率再調回來的可能性。
記者在調查中發現，全國首套房貸利率7折已成過眼雲煙，就算是執行基准利率的也是鳳毛麟角。比如上海，上海中銀目前首套房貸還是執行基准利率，而光大銀行已上浮5%-10%，廣發銀行是上浮了10%。
    【香港商報訊】首套房利率也進入上浮時代。在貸款越來越難的趨勢下，14日北京建行利率上調的消息引起市場的高度關注。而多位銀行業內人士證實，不僅北京，上海及海南地區已有多家商業銀行提高房貸利率下限，對首套房實行較基准利率上浮5%至10%，個別銀行還同步調高第二套房貸利率，實行較基准利率上浮11%。
報道指，該行根據各貸款客戶的不同情況，實施差別化貸款利率政策。此前北京其他各商業銀行對首套房貸的利率，均執行基准利率。建行是北京地區第一家上浮首套房貸利率的銀行。不過隨著年底的到來，不排除該市其他商業銀行會微調首套房貸款利率。報道引述房產服務機構「偉嘉安捷」建議，想今​​年買房的客戶盡早辦理貸款。
在廣東省四大行統一上浮首套房貸利率到1.05倍以後，日前中小銀行在額度比大行緊張的情況下，首套房貸利率也迅速上漲。日前，有消息指目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%~10%，更有消息稱有城市部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。
長江日報訊（記者程思思）近日，建行在京滬上調首套房貸款利率至1.05倍，引起社會廣泛關注，昨日，記者詢問江城多家銀行信貸部門負責人得知，「基准利率」並未退出武漢房貸市場，工行、中行、農行、興業均表示仍按國家房貸政策執行，借貸人可申請辦理基准利率。
首套房貸利率7折已成過眼雲煙，就算是執行基准利率的也是鳳毛麟角。在山東濟南，建行首套房貸款在基准利率基礎上上浮5%。此前，濟南已有幾家銀行對首套房貸款利率進行了上浮。
上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現「一周一個價」的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內不可能下調。
"最近，我們行剛剛調整了貸款政策，首套房貸利率全部上浮了10%。其實不光是我們行，現在銀行普遍都上浮首套房貸利率了！"昨日，在華夏銀行雙塔西街支行，一位工作人員向前來咨詢的客戶介紹說。記者走訪發現，將首套房貸利率上浮的銀行的確不在少數，如招商銀行最近也剛剛上浮了10%；光大銀行目前首套房貸利率已上浮10%，二套房貸則上浮高達20%至30%；浦發銀行首套房貸利率上浮幅度則高達20%。即便如此，不少銀行還表示："額度太緊了，真正能放下貸款來的也不多。"還有個貸處負責人提醒，近期的房貸政策一天一個樣，即便客戶的房貸申請獲得了基准利率的待遇，但到真正放貸時，如果遇到銀行利率上浮，也得按新政策來。
東亞新華地產新聞發言人韓磊：這下賣房者的壓力加大了，銀行上浮首套房貸利率對開發商來說是負面影響。首套房貸款的客戶多數為剛需的客戶，對價格敏感，比較在意貸款的利率水平，上漲利率後，會使這部分購房者的觀望情緒更加重。目前只有建設銀行上浮了首套房貸利率，一般開發商都是和幾家銀行合作，可以向開發商咨詢，看是否可選擇其他銀行辦貸款。

 
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