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曾蔭權：房屋政策需新思維 @ 2011-10-13T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：居屋
概念：
曾蔭權施政報告所說新居屋計劃，卻沒有上述功能。他說，「新居屋計劃的目的，是當私人住宅物業市場因為供求問題，以及內外的宏觀經濟因素，包括利率環境以及其他地區的量化寬松措施，令本地樓市出現失衡時，提供緩沖」，按曾蔭權這個說法，新居屋只是一時一地的產物，其出現或暫時隱沒，由經濟周期、更具體地說由樓價決定。新居屋具體操作尚待房委會厘定，不過，已經有一個基本准則，就是合資格申請者（每月收入3萬元以下）供樓負擔比率，若低於收入的40％，政府就會停售或停建新居屋。
中文大學政治與行政學系高級導師蔡子強認為，曾蔭權「後知後覺」，2009年樓價續升，社會已有要求復建居屋的聲音，但曾蔭權拒絕在施政報告提出，認為是豪宅問題而已，「當時他在電台與市民斗嘴，說對方不應只在港島買樓」，但中央官員如國務院副總理李克強、港澳辦主任王光亞等訪港，顯示他們留意到港人置業難問題，令曾蔭權不得不面對現實；他說，「曾蔭權自尊心那麼強的人，也要認低威」，認為是為施政報告推出新居屋政策「打定底」，令屆時「U-Turn也沒有那麼難看」。
(綜合報道)(星島日報報道)特首曾蔭權在最後一份《施政報告》中大手筆派糖，更破天荒地推出「新居屋」、長者兩元乘車優惠等方案。意見被吸納最多的民建聯與工商專業聯盟歡迎今次《施政報告》，工聯會亦認為曾蔭權在回應民意上有進步。
行政長官曾蔭權發表任內最後一份《施政報告》，下午出席記者會，回答記者的提問。曾蔭權表示，將盡最大的努力，把握余下時間，做好工作，而個人明白很難事事盡如人意，最重要的是無愧於心，無愧於香港人。曾蔭權在下午的記者會上強調，施政報以「福為民開」為重點，在房屋、生活負擔、社會老齡化等3個問題上花了不少篇幅，以提出短期、中期的應對策略，將把握余下的時間及機會做好手頭上的功夫，評價則留給市民決定。他又說，明白難以事事盡如人意，最重要的是無愧於心，無愧於香港人。他補充，從事40多年公務，沒未做過一件違背良心或港人利益之事，市民對不同政策有不同意見，對於市民的批評，自己每次都有反思，但從未試過氣餒。被問及先後「跳船」、籌備明年角逐行政長官的前政務司司長唐英年及前行政會議召集人梁振英，是否理想的繼任人，曾蔭權回應，不會評論任何准備參選行政長官的人士。至於建議的新居屋政策，曾蔭權否認，是為了回應港澳辦主任王光亞訪港期間提出的要求，強調是經過幾十輪的諮詢，發現解決住屋問題是市民的共同願望，並在研究優化居屋後作出的回應。他重申，政府有責任令市民能安居樂業，新房屋政策既可攻又可守，能協助負擔不起私樓的市民置業。他指出，樓價高並非單純香港的問題，整個亞洲區都面對資金湧入，加上香港利率低企，內地客湧港購買豪宅，帶動資產價格急漲。他承認，03年沙士後，若政府能夠多提供土地，樓價可能不會上升得如斯厲害，若可以從頭再來，一定可以做得更好。雖然應該早於6個月前提出復建居屋，但是房屋政策是重大的社會政策，不能朝令夕改，必須小心行事，以免影響現時超過百萬名的業主。
【明報專訊】特首曾蔭權於10月12日發表的《施政報告》中，料將提出一系列房屋政策措施。據了解政府正循三方向研究協助有需要人士的置業訴求，包括優化置安心計劃至「可租可買」、興建新居屋計劃，以及進一步活化二手居屋市場。在二手居屋補價方面，會着眼能否為白表家庭（符合申請居屋資格家庭）提供優惠措施進入居屋第二市場，如用居屋建成時的地價作補價後購入單位，相差可以高達數十萬元。
據了解，曾蔭權將提出興建新居屋，每年平均5000個單位。新居屋的申請家庭入息資格將約1.6萬至3萬元，並會讓非公屋資格人士的白表申請人分配比例增加，而訂價方面會確立與申請人供樓負擔掛鈎的原則，即入息與供樓開支比率不會高於一定水平。
曾蔭權說, 新居屋計劃, 是想協助既買不到樓, 又要挨貴租的市民安屋樂業 , 並不是想令到他們賣居屋賺錢. 他又在施政報告中只是提出新居屋政策的框架 , 細節會由房委會決定 .
    【香港商報訊】記者郭韻婷報道：《施政報告》即將出爐，當中「復建居屋」成為城中熱話，支持與反對聲音時有所聞。民建聯立法會議員陳鑒林接受本報訪問時直言，支持政府復建居屋，冀特首曾蔭權在新一份《施政報告》中提出切實可行興建新居屋的措施。而各界對復建居屋的數量一致未有共識，陳鑒林認為，平均每年5000個居屋供應最為合適，同時亦要提高申請資格，以及將普通家庭的入息上限提高至3萬元。
香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權 12 日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。
香港行政長官曾蔭權今日（12日）表示，推出新居屋計劃是要回應市民的訴求，與港澳辦主任王光亞早前訪港時的言論無關。

 
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