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2011~2012施政報告(房策) : 拍板推新居屋首批售二千五 @ 2011-10-13T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：施政報告 新居屋
概念：
行政長官曾蔭權在最後一份施政報告，提出興建新居屋，以平均5000個單位為目標，予家庭每月收入低於3萬的首次置業人士。
施政報告:新居屋最低價150萬
每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？
市場預期，施政報告不會再落重藥打擊樓市，只會重點處理無法支付私樓樓價市民的買樓問題，市場預期施政報告會推出「新居屋」計劃，首年最多復建5,000個居屋單位，入息上限由2.7萬元調高至3萬元，並以他們的供款能力定價，轉讓時以購入時的地價折讓計算，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整，同時會增加白表比例，並且引入可停售機制，避免打擊私樓市場，此外，去年公布的「置安心」計劃，亦將改為「可租可買」，市場認為新居屋數目不算多，而且要數年之後才能推出市場，整體樓宇供應不會顯著增加，對目前樓股影響不大。
行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。
中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息，香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策，他表示，港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力，香港在房屋方面已取得不錯的成績，但仍面臨諸多挑戰。
記者：曾先生，之前有兩位記者已經問過你，但你始終沒有解答，其實復建居屋的要求，在兩三年前很多政黨都有共識，立法會已通過動議。但你在前一年的《施政報告》、上一年的《施政報告》亦無做到，只做了「置安心」，而政黨的反應也很差。到現在你快走了，才說復建「新居屋」。究竟你過往，你在接受電台訪問時也說過，房屋政策是有缺失的，但你又說到好像是（因為）金融風暴，是上一屆政府的事。究竟你在任內是否在房屋問題內，有沒有應可以做的沒有做到？可以復建居屋的又沒有復建呢？去到現在最後才說復建，但幾年後才做，但其實樓市已開始下跌，你是否後知後覺？現在才做，希望任內最後大家總結你的時候記得你復建了居屋？
行政長官曾蔭權將於今早11時公布其任內最後一份施政報告。普遍相信，是次施政報告將會重點處理房屋、貧富懸殊及老人問題。當中，「新居屋」計劃相信最備受關注，據指，定價將與市民負擔能力掛勾，供款不多於家庭收入40%，並有五年禁售期，補地價機制亦擬改為以買家購入居屋時的地價折價計算，以鼓勵居屋流轉。

 
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