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《施政報告》資助房屋措施溫和 @ 2011-10-12T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：施政 新居屋
概念：
(綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉，特首曾蔭權後天發表的任內最後一份《施政報告》，將會宣布推出每年數千個的「新居屋」計畫。新計畫將改變舊居屋以市值折扣厘定售價的方式，改為鎖定受資助巿民的家庭入息介乎一萬六至三萬元，並以他們的供款能力定價，每月供款占入息比例不超過四成；而新居屋轉讓時的補地價亦不以巿價計算，而以購入時的地價折讓計算，使新居屋業主能享受地價升值的利益。消息透露，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整。
施政報告:新居屋最低價150萬
    【香港商報訊】記者周偉立報道：特首曾蔭權下周三將會發表任內最後一份施政報告，預料房屋政策將成為焦點。曾蔭權早前就透露，會推出措施解決市民住屋需要。有消息指，在施政報告中，政府將考慮復建「新居屋」，預計3至4年後可推出首批的5000個單位，申請者入息要求介乎每月1.6萬至3萬元，較白表為高。有立法會議員建議，若然復建居屋，每年應推出3000至6000個單位，並應活化居屋二手市場以增加供應量。有地產界人士認為，政府不一定要復建居屋，可在批地給發展商時，限制要出售給指定人士。
行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。
施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士
每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？
記者：曾先生，之前有兩位記者已經問過你，但你始終沒有解答，其實復建居屋的要求，在兩三年前很多政黨都有共識，立法會已通過動議。但你在前一年的《施政報告》、上一年的《施政報告》亦無做到，只做了「置安心」，而政黨的反應也很差。到現在你快走了，才說復建「新居屋」。究竟你過往，你在接受電台訪問時也說過，房屋政策是有缺失的，但你又說到好像是（因為）金融風暴，是上一屆政府的事。究竟你在任內是否在房屋問題內，有沒有應可以做的沒有做到？可以復建居屋的又沒有復建呢？去到現在最後才說復建，但幾年後才做，但其實樓市已開始下跌，你是否後知後覺？現在才做，希望任內最後大家總結你的時候記得你復建了居屋？
施政報告其中一個重點是重推新居屋政策，而其中一個最大不同點的是價格與購買力掛勾。但施政報告並沒有詳細說明如何實行，只是說：「一個月入二至三萬元的家庭，我們會把實用面積四百至五百平方尺單位的售價訂在有關家庭可負擔的水平，初步估算為一百五十萬至二百萬元左右。」
近期有報道稱，政府將於下月發表的施政報告公布復建居屋，計劃每年興建五千個居屋單位，傾向由私人參建或房協負責，對象為沒資格申請公屋、但又未符合「置安心」計劃入息下限的家庭。當局亦擬為新居屋提供較大的折扣率，並為買家提供最高九成五的按揭保證，但不會設立回購機制。

 
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