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消息： 新居屋售價原則與市民負擔能力掛鉤 @ 2011-10-12T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新居屋 施政報告
概念：
行政長官曾蔭權在最後一份施政報告，提出興建新居屋，以平均5000個單位為目標，予家庭每月收入低於3萬的首次置業人士。
市場預期，施政報告不會再落重藥打擊樓市，只會重點處理無法支付私樓樓價市民的買樓問題，市場預期施政報告會推出「新居屋」計劃，首年最多復建5,000個居屋單位，入息上限由2.7萬元調高至3萬元，並以他們的供款能力定價，轉讓時以購入時的地價折讓計算，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整，同時會增加白表比例，並且引入可停售機制，避免打擊私樓市場，此外，去年公布的「置安心」計劃，亦將改為「可租可買」，市場認為新居屋數目不算多，而且要數年之後才能推出市場，整體樓宇供應不會顯著增加，對目前樓股影響不大。
施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士
每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？
施政報告:新居屋最低價150萬
股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩
(綜合報道)(星島日報報道)特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」，但有傳首批單位最快需要三至四年才能落成。民主黨議員李永達建議當局，先於勾地表抽出四幅用地，分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山，預計可供應逾一萬個單位，應付首兩年的社會需求。
施政報告長者食住行有得慳、新居屋雙重優惠、唐英年狂擦老江鞋，成為本港報章頭條新聞。

 
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