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一手樓銷售失實 倡囚七年 @ 2011-10-11T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：一手
概念：
透過立法規管一手樓銷售，可加強其透明度及公平性。委員會提交的報告建議，發展商需要在樓書提供建築物總樓面面積豁免及節能效益等資料、航空照片以展示樓盤位置及周圍環境；報價單要以實用面積計算，不應提供建築面積；售樓廣告中，不應提供虛假或具誤導性的資料或描述等。若這樣的措施實行後，市民買樓才有信心，才放心，才能保證買到預期的單位。透過立法規管一手樓銷售，可以對違法的發展商、地產代理起到阻嚇作用。我們認為，七年刑期相信可以起到阻嚇作用，但是500萬元的罰款則有商榷必要，因為現時的樓盤動輒數百萬，一二千萬的只算是「中價」，而出售「縮水樓」非法牟取的利潤則是以億元計，所以，對違法者的罰額大可提升，要真正罰到他們害怕，才能更有效阻止不法行為。
(綜合報道)(星島日報報道)醞釀一年的規管一手樓銷售諮詢文件即將出爐，消息人士透露，措施除了規管所有一手住宅樓花外，過往多以現樓推售的洋房及獨立屋項目，亦擬列入規管之內。
消委會歡迎加強規管一手樓銷售
《星島日報》報導，「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」過去一年召開 20 次會議後，決定要求當局立法規管一手樓銷售，並建議新法例涵蓋所有一手未建成的住宅，包括舊契和不屬「同意方案」項目，以及出租不超過 36 個月的一手已建成住宅物業。
香港文匯報訊（記者 廖毅然）自去年起，政府推出一系列壓抑樓市措施，包括征收額外印花稅及調低按揭貸款最高成數等，積極避免本地樓市價格不停暴漲。近日政府又再新增一招立法規管一手樓銷售手法，新世界發展(0017)董事總經理鄭家純指，把銷售手法制度化能保障消費者，但政府要詳細考慮執行上的細節。
    【香港商報訊】記者吳嘉妍報道：立法會規管一手樓銷售督導委員會完成對監管一手樓銷售之建議，未來可能有新政策禁止發展商在公布價單前向買家收票；有代理認為，禁止提前收票將影響傭金收入。
立法規管一手樓銷售委員會，今日向運房局提交報告，建議若發展商在推售一手樓時，發放虛假或誤導資訊，要負上刑事責任，最多可監禁七年，罰款五百萬元，受法例規管的高層人員，包括發展商的董事、經理及秘書等，但受委托推售的地產代理則不在今次規管范圍。
問及政府有意加強規管一手樓銷售，新世界發展董事總經理鄭家純表示原則上歡迎將銷售手法規范化，但叮囑政府要考慮清楚立法細節，尤其因其涉及刑事，例如那時是公司負責，那時是個人負責、是誰負責等。（鄧宗弘攝）
「天價成交撻訂收場」、「豪宅貨不對辦」，本港一手樓銷售缺乏監管受人詬病。目前主要的規管機構地產建設商會，又有「自己友管自己友」之嫌，市民買樓受騙總有「有冤無路訴」之歎。此次運房局將一手樓銷售規管刑事化，的確可進一步保障消費者。不過，由於立法程序仍然需時，條例仍有不少變數，能否堵塞漏洞仍需時間觀察。
圖：規管一手樓銷售安排的研究工作進入最後階段，擬規定售樓書須披露發展商委托的地產代理公司名稱
至於有消息指，立法規管一手樓銷售的討論中，建議限制指定代理才可參與銷售工作，他直言反對，並指限制指定代理行可以推銷一手樓，與限制指定發展商才可投得政府地皮無異，一手樓銷售的規管要慎重討論，也應該保持開放，不要任由代理界出現壟斷的情況。

 
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