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北京樓市國慶成交均價1.6萬 跌兩成 @ 2011-10-09T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 黃金周
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中廣網北京10月6日消息(記者陳智鵬 實習記者依晨)據中國之聲《新聞縱橫》報道，十一假期，人們的手機上收到的除了親朋好友的祝福短信，恐怕就是眾多不厭其煩的樓盤廣告。「十一黃金周」以往都是各大樓盤的銷售旺季，但是今年，全國各主要城市商品房銷售卻比往年冷清不少。金九銀十為何變成了冷九寒十，樓市是否就此迎來下行的拐點？
北京上海等地黃金周樓市慘淡 購房者仍選擇觀望
盡管山東濟南各大樓盤推出不少特價房，但並沒有在黃金周里感受到「黃金」的分量。根據濟南網上售房統計，黃金周前三天，成交商品房不過百余套。「銀十」冷清開場。而同時，新華社發文稱房價拐點近在眼前，四季度或大跌，又給樓市潑了盆冷水。對於有住房需求的人來說，這或許是個好消息，只需要付出時間等待時機。
黃金周假期，新華社發文稱，由於在成交低、存貨增、資金少的壓力下，房價拐點有望加速到來，四季度房價或迎來深度回落。對於樓市的判斷，作為信息權威的新華社，這次肯定拐點的態度不多見。
據365地產家居網統計，黃金周期間南京預計將有17家樓盤近3000套房源上市，江北、江寧、城東、城南、河西、仙林，甚至都市圈板塊多家開發商都厲兵秣馬，中海、保利、金地等品牌房企項目也枕戈待旦，黃金周樓市大戰已在所難免。
計劃在10月入市的20多個北京樓市純新盤項目竟沒有一個敢在十一期間開盤銷售，其余在售樓盤的售樓處也是冷冷清清，二手房中介更是門可羅雀。 黃金周，對於京城樓市來說可謂是「雪上加霜」。
受CPI高企、樓市低迷等因素影響，上半年國內家電市場增速明顯放緩，給家電廠商帶來空前壓力。為了完成銷售任務，距離國慶黃金周還有10天，山東濟南各廠商的促銷活動已提前啟動，力度更大，時間更長，堪稱「史上最長國慶促銷季」。
(綜合報道)(星島日報報道)雖然樓市交投淡靜，市場亦將有多個新盤即將登場。不過，長實旗下將軍澳領凱將會於數天內分階段加價，首批提價單位之加幅將在百分之二至五。市場人士則估計，發展商將會在黃金周過後才會調整售價。
美聯集團執行董事張錦成則表示：「內地客今個黃金周來港買樓的情况，未必有大驚喜」。他認為，內地收緊銀根，近期氣氛亦不算很好，加上很多深圳、廣東省的准買家都知道香港樓市近期不太景氣，在連串負面消息夾擊下，相信這個黃金周錄得的內地客買樓宗數，會比去年減少。
信貸資金緊絀，導致內地客來香港買樓的比例進一步減少，令住宅成交量及價格出現明顯下跌的情況。單以9月情況計算，整體住宅物業注冊宗數僅4823宗，相比上月的5439宗，下跌11.3%。而今年黃金周前來香港睇樓的內地客，相比往年亦大減約50%，可見不少炒家正逐步撤離香港樓市，無疑為香港樓市造成打擊。在「高利貸危機」下，不少內地資金將會撤離本港，部份投資者，更會把本來持有的香港物業急放售套現，調回內地救急，令香港樓市出現調整。
據經濟參考報9月27日報導，上半年以來，受樓市調控政策影響，部分一二線城市商品房成交量銳減，與樓市密切相關的家電市場也感到絲絲涼意，銷售出現少見的下滑勢頭。「十一」黃金周臨近，家電連鎖商大有畢其功於一役的勢頭，但不少家電制造企業對市場依然信心不足。
瑞信指，很多城市的的樓市存在供應量激增的情況。根據廣州一個地產機構的數據，「十一」黃金周的新樓盤比「五一」黃金周多了12000套，同時需求量卻在減弱，很多人看過房屋後采取觀望的態度。
新華網甘肅頻道消息 7天成功簽約1套房，盡管其中有休假期間房管局系統不能將信息全部錄入的客觀原因，但還是從10月7日蘭州市房管局網站公布的「本月成交記錄」中，透露出這個黃金周蘭州樓市的冷清現狀。如此前預言，在供應難以保障的情況下，蘭州樓市在這個「金九銀十」進入低谷的同時，只能隨之陷入深度觀望。

 
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