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北京樓市陷入冷九寒十 @ 2011-10-08T17: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 黃金周
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南都訊 記者王衛國 徐風 今年「十一」黃金周前三天廣州樓市顯得寒意漸濃。記者昨日從某網站房產監控的廣州市國土房管局「陽光家緣」網簽成交數據獲悉，10月1日至3日，廣州全市共成交353套，同比去年同期的835套減少482套，同比大跌57.7%。價格方面，假期前三天全市一手房成交均價為10685元/平方米，相比去年同期的12089元/平方米下降11.6%。
黃金周假期，新華社發文稱，由於在成交低、存貨增、資金少的壓力下，房價拐點有望加速到來，四季度房價或迎來深度回落。對於樓市的判斷，作為信息權威的新華社，這次肯定拐點的態度不多見。
【明報專訊】「十一」國慶黃金周首兩天假期，二手樓巿交投淡靜，一手樓盤仍然聚焦在長實（0001）的將軍澳領凱，消息指兩天共沽出逾70個單位。不過，二手成交仍低迷，中原十大屋苑成交宗數維持在前一周的10宗水平，並未受黃金周所刺激。代理亦指出，內地客鍾情的九龍站及奧運站樓市異常淡靜，均錄得零成交。
【黃金周－樓市褪色】深圳９月新建住房成交量比上月跌近２０％
據經濟參考報9月27日報導，上半年以來，受樓市調控政策影響，部分一二線城市商品房成交量銳減，與樓市密切相關的家電市場也感到絲絲涼意，銷售出現少見的下滑勢頭。「十一」黃金周臨近，家電連鎖商大有畢其功於一役的勢頭，但不少家電制造企業對市場依然信心不足。
內房市場銷售不振已早在人們預料之中，內地媒體昨傳出消息，廣州樓市在「十．一黃金周」頭3日，成交量較去年大跌近60%，著實令業界唏噓不已，內房市場的寒冬確已降臨。
新華網甘肅頻道消息 7天成功簽約1套房，盡管其中有休假期間房管局系統不能將信息全部錄入的客觀原因，但還是從10月7日蘭州市房管局網站公布的「本月成交記錄」中，透露出這個黃金周蘭州樓市的冷清現狀。如此前預言，在供應難以保障的情況下，蘭州樓市在這個「金九銀十」進入低谷的同時，只能隨之陷入深度觀望。
信貸資金緊絀，導致內地客來香港買樓的比例進一步減少，令住宅成交量及價格出現明顯下跌的情況。單以9月情況計算，整體住宅物業注冊宗數僅4823宗，相比上月的5439宗，下跌11.3%。而今年黃金周前來香港睇樓的內地客，相比往年亦大減約50%，可見不少炒家正逐步撤離香港樓市，無疑為香港樓市造成打擊。在「高利貸危機」下，不少內地資金將會撤離本港，部份投資者，更會把本來持有的香港物業急放售套現，調回內地救急，令香港樓市出現調整。
「假期將近，仍有半數項目尚未給出定價，可見『金九』銷售遇冷。」張月預計，隨著觀望情緒持續加重，今年國慶大假期間形成樓市銷售「黃金周」的難度上升，預計成交量不會超過800套，較去年同期下降20%左右。
離國慶黃金周不到三個星期。樓市嚴厲調控之下，「金九銀十」的成色大不如前。合富置業首席市場分析師龍斌表示，開發商其實在8月份已打響國慶樓市的前哨戰，市區及外圍區域加大推售力度，預計在十一期間將有更多項目推向市場。地產人士認為，國慶樓市向來是一手房的天下，且部分區域出現「一二手倒掛」，他們對二手房成交已「打定輸數」，將把更多的精力投入一二手聯動中去。記者對今年3月參加過本報二手樓市看樓團的6名讀者進行回訪，發現一半已入市，一半依然在觀望。
截至10月7日下午5點，據青島市房地產交易中心的數據顯示，今年國慶黃金周青島新房成交830套，同比下跌45% 。10月7日，為了完成銷售任務，四方區大鱷樓盤降價開盤；國慶期間，嶗山區某現房樓盤8.8折促銷優惠；海信淮安郡樓盤認籌2萬元抵11.5萬元……10月份開始，整個青島樓市進入降價渠道，10月份將有30多家樓盤開盤。專家表示，降價才有可能實現成交量的回升，不降價明年房子更難賣。
隨著最近廣州開發商打折促銷的越來越多，廣州樓市成交量有回暖之勢，數據顯示廣州中秋後7天成交量環比回升了一倍。有業內人士認為，目前廣州樓市外圍區域價格已經出現松動跡象，預計十一黃金周降價幅度會進一步加大。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）在限購政策實施後，廣州近半年來的每月成交量比限購前幾乎下降一半，為抓住今年拓業績的最後機會，穗開發商在「十一」黃金周樓市促銷力度加大。不過，中心城區樓盤價格依然堅挺，而郊區新開樓盤則大打優惠牌吸引人氣。

 
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