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3個月錄43宗挫41% 夾屋買賣創十季度新低 @ 2011-10-07T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新低 樓市 買賣 上月 成交
概念：
【本報特訊】市況波動，打擊投資信心殃及樓市，准買家亦卻步。中原地產研究部聯席董事黃良升指出，9月份整體樓宇買賣合約登記錄得6,579宗，創09年2月份5,043宗後31個月新低，較8月份的7,348宗降10.5%。金額方面，9月份整體樓宇買賣合約登記總值312.2億元，創09年3月份錄得285.9億元後30個月新低，較8月份的408.5億元下降23.6%。其中，一手私人住宅登記數字明顯萎縮，二手私人住宅登記數字則在低谷輕微回升。
另外，以一、二手市場方面區分，上月份二手私人住宅買賣合約登記錄得四千二百一十一宗，較今年七月份的四千二百八十六宗輕微下降百分之一點七，創○九年二月份錄得三千七百九十三宗後三十個月以來新低。金額方面，上月份錄得一百七十九億元，較今年七月份的二百零七億二千萬元下降近一成四，創○九年三月份錄得一百五十三億元後二十九個月以來新低。二手大型屋苑方面，上月份嘉湖山莊錄得七十宗登記，而沙田第一城錄六十九宗，美孚新邨錄三十九宗，太古城錄三十二宗。
國慶新盤冷清，並非無跡可尋，上月二手樓市早已呈現弱勢。中原地產預期，9月全月整體樓宇買賣合約登記只6500宗，料創2009年2月5043宗後之31個月新低。
資料顯示，今年第3季的二手私人住宅「摸貨」登記宗數，暫時占同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的0.7%，較第二季的0.8%下降0.1個百分點。摸售比例連跌4個季度，並回落至一個百分點以下低水平，今年第3季的比例為按季歷史新低。顯示市場炒賣氣氛持續低沉，樓市健康發展。
樓市交投最近仍然處於牛皮狀態，反映今次歐債危機及波動的股市深具影響力，令整體市場的購買意欲全面下降，近日更開始有部分業主恐慌性減價放售物業，令樓價跌幅逐漸擴大。綜合敝行數據，全港50個指標屋苑在上周僅錄127宗二手買賣個案，較前周的159宗少20%，連續三周下跌，並創近307周新低；樓價方面，二手樓價物業亦按周跌1.1%，三周累跌約3.2%。
利淡因素再度沖擊樓市，利嘉閣地產指，受累股市大瀉、銀行調高按息及新盤開售等利淡因素再次沖擊，二手交投持續萎縮，上周(9月19日-25日)只錄159宗買賣個案，較前周的193宗銳減18%，數值連挫兩周外，並且創下近11周新低，重返6月底低潮期的光景。

 
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