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領凱3日沽約500伙 @ 2011-09-26T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領凱
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(綜合報道)(星島日報報道)今年首個逾千伙大型新盤、長實將軍澳領凱搶盡市場焦點，繼首日售出接近四百個單位後，昨日售樓處現揀樓人龍，發展商指，買家以用家為主，四房戶沽出逾七成。市傳項目昨日再錄約五十宗成交，兩日合共售出約四百五十伙，現時該盤四房單位只余下不足四十伙待售。
長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝）
是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。
至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。
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長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將占領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所占的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方尺單位。
將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。
「日出康城」領凱昨天繼續出售，於三樓的售樓處依然人頭湧湧，據長實發言人表示，截止昨晚7時止，領凱未有最新銷售數字公布。長江實業（001）執行董事趙國雄表示，對領凱銷情感到萬二分滿意，又認為銷情反映出股市對樓市並沒有影響。
對於近期全球股災會否影響領凱銷情，趙國雄表示，香港樓市一向跟香港經濟基調走，只要市民有穩定的職業便會有置業意欲，現時香港失業率低，對樓市好有信心，因此，股市波動不是影響樓市的主因，相反，股市的表現是建基於樓市表現，今次領凱把所有單位的價單公布，是期望增加透明度，令買家入市時多些選擇，現時市區上5,000多元一尺的新盤已甚少，由於政府規定要提早3天公布價單，昨日最多只可售852伙，肯定不會一Q清袋。他並稱，今次以用家為主，大手買入單位者不多，以購入2至3伙為主。
長實(00001)指出，將軍澳領凱第6度加推單位，涉159個單位，即供平均尺價5359元，建築期平均尺價5705元，累積推出1011個單位，整體即供平均尺價5590元，料套現63億至64億元。

 
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