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領凱沽近400伙 用家主導 @ 2011-09-26T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領凱
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(綜合報道)(星島日報報道)今年首個逾千伙大型新盤、長實將軍澳領凱搶盡市場焦點，繼首日售出接近四百個單位後，昨日售樓處現揀樓人龍，發展商指，買家以用家為主，四房戶沽出逾七成。市傳項目昨日再錄約五十宗成交，兩日合共售出約四百五十伙，現時該盤四房單位只余下不足四十伙待售。
長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝）
是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。
至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。
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長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將占領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所占的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方尺單位。
將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。
【明報專訊】在外圍經濟環境惡劣、恒指兩天累積下瀉逾1100點下，日出康城新盤領凱牽頭發展商長實（0001）表示，樓盤昨晚開售首兩小時售逾350伙，市場人士則估計樓盤全晚有機會售近400伙，即占可供發售單位數目近五成。業界認為，在多項不利因素下，領凱首日有此銷情已算有交代。
   【香港商報訊】記者林啟健、陳正偉報道：盡管上周股市大瀉，但將軍澳日出康城2C期領凱仍然在上周五開售。據發展商之一長江實業(001)表示，領凱累積售出超過450個單位，已套現28億元。雖然過去兩日一手市場錄得約120宗成交，較對上一周6宗大升95%，但單是領凱已經占九成。
【明報專訊】「愈推愈平」的日出康城「領凱」，發展商長實（0001）除敲定明日黃昏正式發售外，昨再以即供平均尺價5359元加推159伙，而今批單位的均價，是領凱已開價7批單位中的最低，景觀大部分向領峯、領都的樓景為主。此外，昨日新推單位的最低尺價依然為5002元，險守5000元防線，屬10座右翼的底層園景單位。
【明報專訊】外圍經濟動蕩，恒指昨日暴瀉900點，今日發售的日出康城領凱，發展商長實（0001）雖表示累積接獲1700個認購登記，以首推108伙計超額15倍，但代理估計，市場受多項負面因素影響，領凱可能會有兩成入票人士打「退堂鼓」，放棄揀樓。至於對手盤將軍澳天晉，發展商新地（0016）與中銀香港（2388）合作，為買家提供全期最低P減2.7厘的息率優惠（P為5厘，即實際按息2.3厘），成近日首個以低息作招徠新盤。
股市波動，加上通脹升溫，樓市即時成為資金避難所。位處香港東端最具發展規模及升值潛力、港鐵千億旗艦居域「日出康城」第二期壓軸部份「領凱」，日前宣布推出第9至11座的大單邊樓皇3房2廳至4房2廳連主人套房另儲物房單位，市場反應理想，備受用家追捧。買家看准市場已很久沒有推出尺價約5,000元的全新市區大型樓盤，並香港東端日益發展的商住優勢，使「領凱」成為焦點。以建築面積計算，「領凱」最低即供訂價每尺僅$5,001起(即供(A)付款)，4房即供訂價僅$7,001,000起，超值尺價相對物業的宏大規模及發展潛力，實屬當今市場僅有之選，乃投資置業良機，不容錯過。

 
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