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無懼淡因充斥 如期推出市場 領凱兩小時售350伙 @ 2011-09-24T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領凱
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(綜合報道)(星島日報報道)長實將軍澳領凱推售在即，昨日第四度以原價加推一百二十八個單位，平均尺價六千零四十一元，項目累計共推出五百九十伙。發展商指，項目將會在周末或以前正式發售，至今已錄逾二十組大手客，當中有准買家擬以近一億元洽購約十五、六伙；此外，即將加推的第十座單位，將不排除調整售價。
長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝）
是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。
至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。
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長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將占領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所占的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方尺單位。
將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。
與同系樓盤一樣，領凱各座同樣分為左、右兩翼，各有自己獨立的入口、電梯大堂。屋苑提供的戶型同是全屬3、4房大單位。不過，領凱在戶型設計上已作出「微調」，引入了一些新意。相對09年開售的領都、領峯，其最細一款單位分別為898及869方尺，反觀今次的領凱，首度引入了為數約100個、建築面積約為800方尺的「細3房」戶型（主要分布於10座左翼A室、11座右翼A室）。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 因應市場需求，長實及南豐合作的將軍澳日出康城領凱昨日再以原價加推第9座高層及極高層的RC及RD共128伙，平均建築期尺價6,041元，平均即供尺價5,679元，令累推單位增至590伙，占領凱單位總數逾一半。市傳領凱累收約1,200票，以東九龍及港島區用家為主。
由長實(00001)、南豐發展及港鐵(00066)聯合發展的將軍澳領凱第五度加推單位，原價加推262個單位，推出單位數目增加至852個，料套現55億元。
長實(00001)指出，將軍澳領凱第6度加推單位，涉159個單位，即供平均尺價5359元，建築期平均尺價5705元，累積推出1011個單位，整體即供平均尺價5590元，料套現63億至64億元。

 
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