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領凱平貨 低過同區二手價 @ 2011-09-21T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：領凱 加推
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    【香港商報訊】記者劉家麗報道：長實(001)將軍澳日出康城2C期領凱近期積極部署開售，昨日再度加推262個單位，分布於第9至11座3房及4房單位，以建築面積計，訂價平均尺價5889元(即供平均尺價5536元)，3房單位訂價由496萬元起，4房則為744.8萬元。
至於是次加推的單位以900多尺的3房單位為主，占整體加推單位四成多，同樣分布於9座和11座，若累積推出的216伙單位全數售罄，可套現14億元。不過黃思聰指領凱仍未落實正式開賣日期，因現時周六、日示范單位的預約睇量高，加上將會有內地睇樓團於周未到港，故有打算等更多人參觀過示位後才開售，亦不排除再加推單位，並指項目尚有最優質的「凱天高」單位仍未推出，該批單位由於坐擁山景和海景，故有機會以目標過萬元尺價推出。
連同昨天加推的一百二十八個單位，領凱至今已推出四百六十二伙，市值約二十八億至三十億元。就價單所見，該批單位平均尺價六千一百六十七元，即供尺價平均五千七百九十七元。長實執行董事趙國雄形容，昨天加推的單位屬於「激筍價」，由於市場需求，當中包括多個極高層單位，可推出市場的高層「凱天高」單位已「盡推」。
)和電伙沃達豐組超級聯盟科網股海外上市將收緊恒安62元分段收集地監局規管代理保客戶私隱雲暉最快下周登場領凱五度原價加推深灣9號4000萬入場大屋苑頻現轉買為租銅鑼灣景隆街鋪尺價16萬售寶翠園高層2950萬易主11項物業拍賣兩成交
(綜合報道)(星島日報報道)由長實等發展的將軍澳日出康城領凱，發展商昨第五度原價加推，推出二百六十二伙，平均尺價五千八百八十九元，並首次推出第十座單位。項目累推八百五十二伙，比原先目標的四百伙超額逾兩倍。樓盤以本周五機會最高。
長實地產投資董事黃思聰表示，將軍澳領凱加推262伙，即供平均尺價5536元，亦推出全盤最低尺價單位，建築面積966方尺，即供尺價5002元。領凱累計推出852伙，超過總數的70%，而所有四房單位已全部推出，估計全部單位悉售後，可套現近55億元。
領凱昨以即供平均尺價5536元加推的262伙，最值得注意的是9座左翼8樓B室，單位建築面積966方尺（3房連士多房間隔）、景觀以屋苑內園、領峯等樓景為主，單位即供銀碼483.2萬元、尺價低見5002元，屬整個領凱尺價最低單位。黃強調，集團就算稍後再加推，「單位尺價再不會低於5000元」。新價單亦繼續賣弄「一口價」，如9座左翼18至51樓B室（同為966方尺），即供銀碼一律500.8萬元、尺價亦不過為5184元。由於單位景觀、面積間隔均一樣，但中高低樓層卻同一價錢，相信可令有心入市的買家加速「撲錘」決定。
另一新盤聚焦地將軍澳的戰況亦逐漸升溫，長實(00001)周五(16日)原價加推領凱118伙，建築期尺價5996元，即供則5636元，最快本周日開售。發展商於周末安排三車內地客參觀示范單位，分別來自深圳、東莞及惠州。領凱周六、日累積有1000組預約參觀示范單位，當中30%為內地客。
領凱首批連加推分布於第9及11座，至今已推出216伙。其中首批108個單位，即供平均尺價5,584元(較訂價有6%折扣)，貼近區內二手價，前日加推的108伙，即供平均尺價5,623元。領凱由3座大廈組成，包括第9、10及11座，單位數目共1,168個。主打單位面積由約800尺至約1,300尺，最大單位更逾2,200尺，全為三房或四房的豪華大宅，並采用私隱度極高的「三梯三戶」或「三梯四戶」設計。
市場反應熱烈，領凱3度加推。

 
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