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保障房新舉措是對社會關切的及時回應 @ 2011-09-21T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：保障房 國務院 租房
概念：
保障房的可持續運營如何保證針對資金籌集問題，國務院常務會議不僅決定中央繼續增加資金補助，同時給出了新的政策，如公租房項目可以規劃建設配套商業服務設施，統一管理經營，以實現資金平衡。眾所周知，在保障房大規模推進過程中，由於公租房運營周期長、社會資金進入積極性不高，國務院常務會議出台的新政策無疑為公租房的可持續運營提供了新的資金來源。
此外，針對目前出現的公租房融資難問題，會議提出引導企業、其他機構參與建設運營，多渠道增加公租房供應，但同時要求規范和利用企業債券融資，專項用於公租房等建設。「國務院開會特別強調了企業債融資專款專用，主要是為了防范開發商左手用保障房名義申請貸款，右手又拿去堵商品房的漏洞。」北京東方基石房地產經紀公司總經理楊朝淅認為，由於貸款成本應高於發行債券成本，且當前開發貸門檻大幅提高，因此企業肯定願意通過發債參與保障房建設，但由於目前尚未有對貸款發放後用途的全程監管措施，這就給開發商留下了鑽空子的空間。可先以建保障房的名義申請融資，然後用一部分錢建設保障房並同步銷售，而其余款項用來開發商品房。
會議明確公租房的保障人群是：城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。王玨林認為，國務院將城市困難家庭和外來務工人員納入了公租房的保障范圍的做法很公平，「不管是城市還是農村，這些困難家庭應當在同等標准下，享受同等的保障房福利。」王玨林還建議，要對入住保障房的家庭對收入、資產、住房情況作跟蹤核查，每年都要有退出機制。
國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，要求中央繼續增加資金補助，地方也要增加財政性資金投入用於保障房建設。會議還指出，銀行業金融機構可以向符合條件的公租房項目直接發放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平台公司發放貸款。允許公租房項目規劃建設配套商業服務設施，以實現資金平衡。
受益保障房建設的水泥股活躍，塔牌集團(002233)漲幅超過5%，福冀東水泥漲逾3%。國務院總理溫家寶19日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好保障性安居工程建設和管理工作。會議要求，中央繼續增加資金補助，地方也要增加財政性資金投入用於保障房建設。會議還指出，銀行業金融機構可以向符合條件的公租房項目直接發放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平台公司發放貸款。
歐債危機有蔓延之勢，標准普爾以疲軟的經濟增長和不穩定的政治局勢為由下調意大利信用評級，從A+級降至A級。歐債問題較為復雜，預計短期之內難以解決，這猶豫一把利劍始終懸掛在資本市場的上空。國內方面，國務院常務會議要求，繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標，為確保保障性安居工程順利、健康推進，會議研究確定了四大政策措施和工作要求。國務院會議向市場傳遞了積極的政策信號，扶持政策從保障房建設開刀突顯中央穩定經濟的意圖。受上述復雜因素的綜合影響，今日兩市呈現探底反彈的趨勢，滬綜指在2426附近獲得支撐反彈翻紅，藍籌護盤意圖明顯。隔夜歐美股市的全線下跌主力，不過滬綜指在2460附近遇到一定的阻力，尾盤震蕩回落。最終兩市雙雙收出帶有上下影線的「小陽線」，成交再度萎縮。
從早盤消息面來看，標准普爾周一下調意大利的主權信用評級，原因是該機構擔心該國經濟增長將表現疲弱，且"脆弱的"政府意味著該國將無法削減其在歐元區各國中第二大的債務負擔，雖然標普此舉在市場的預期之中，但仍將給全球股市帶來較大的負面影響，畢竟意大利是歐元區第三大經濟體，其債務危機的演變對市場的影響遠遠大於希臘。國內方面，國務院總理溫家寶19日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好保障性安居工程建設和管理工作，會議要求，繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標。加大保障房建設力度有利於在一定程度上對沖商品房投資的下滑，但管理層此刻再次提出加大保障房建設的力度，似有老調重彈之嫌，或許暗示經濟下滑的程度有可能超過了管理層的預期。整體來看，早盤消息相對偏空。

 
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